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달동SKVIEW 실거래가
울산 남구 달동 809-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매4억 4,500만원2026.07.28 · 전용 76.02㎡ 20층
매매 중간값4억원27건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)62.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 3억 4,300만원 2026.07.14 · 8층 | 3억 1,650만원 | 2억 9,200만원~3억 4,300만원 | 2억 7,000만원 7건 | 85% |
| 76㎡ 약 23평 | 13건 | 4억 4,500만원 2026.07.28 · 20층 | 4억 3,500만원 | 3억 7,200만원~4억 6,000만원 | 2억 7,000만원 1건 | 62% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 5억 1,000만원 2026.05.05 · 5층 | 5억 1,150만원 | 5억 1,000만원~5억 1,300만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 76㎡ 매매 중간값 4억 3,500만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 76.02㎡ | 20 | 4억 4,500만원 | 1,935만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.92㎡ | 8 | 3억 4,300만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 76.02㎡ | 1 | 4억원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 76.02㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 76.02㎡ | 23 | 4억 3,500만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.76㎡ | 4 | 3억원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 76.02㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.76㎡ | 2 | 3억 2,800만원 | 1,814만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 76.02㎡ | 16 | 4억 3,500만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.92㎡ | 2 | 2억 9,200만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.76㎡ | 5 | 3억 3,800만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 12 | 5억 1,300만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.76㎡ | 7 | 3억 4,300만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 76.02㎡ | 11 | 4억 4,400만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.76㎡ | 3 | 3억 500만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.76㎡ | 15 | 3억 2,300만원 | 1,787만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 76.02㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.76㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.76㎡ | 4 | 3억 900만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 76.02㎡ | 6 | 4억 1,450만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 76.02㎡ | 15 | 4억 2,400만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.92㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 76.02㎡ | 1 | 3억 7,200만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 76.02㎡ | 13 | 4억 4,750만원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.76㎡ | 5 | 3억원 | 1,660만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 76.02㎡ | 20 | 4억 2,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 59.76㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.76㎡ | 4 | 2억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.76㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 59.76㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 76.02㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.76㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.76㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.76㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
달동 다른 단지
자주 묻는 질문
달동SKVIEW 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.28 전용 76.02㎡ 20층 4억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 4억원이에요.
달동SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.