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삼산선경 실거래가
울산 남구 달동 1330-1번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매2억 9,800만원2026.10.11 · 전용 76.23㎡ 7층
매매 중간값3억 2,500만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)85.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 22평 | 9건 | 2억 9,500만원 2026.09.26 · 14층 | 2억 9,500만원 | 2억 6,800만원~3억 1,500만원 | — | — |
| 76㎡ 약 23평 | 3건 | 2억 9,800만원 2026.10.11 · 7층 | 2억 9,800만원 | 2억 9,000만원~3억 500만원 | 2억 2,000만원 1건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 3억 1,300만원 2026.10.03 · 5층 | 3억 3,000만원 | 3억원~3억 9,000만원 | 2억 8,250만원 10건 | 86% |
| 119㎡ 약 36평 | 2건 | 4억 2,100만원 2026.06.10 · 6층 | 4억 4,450만원 | 4억 2,100만원~4억 6,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 3,000만원, 전세 중간값 2억 8,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 76.23㎡ | 7 | 2억 9,800만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 5 | 3억 1,300만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2026.09.26 | 73.80㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 13 | 3억 1,400만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.97㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 76.23㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 21 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 73.80㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 22 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 2 | 3억 1,700만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 73.80㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.97㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 직거래 |
| 2026.06.13 | 73.80㎡ | 3 | 2억 6,800만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 119.09㎡ | 6 | 4억 2,100만원 | 1,169만원 | 직거래 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 73.80㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.97㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 23 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 76.23㎡ | 15 | 3억 500만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 119.09㎡ | 4 | 4억 6,800만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡ | 23 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 5 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.97㎡ | 21 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 73.80㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,277만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.97㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.97㎡ | 22 | 3억 4,200만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 73.80㎡ | 13 | 3억 400만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 73.80㎡ | 12 | 2억 9,700만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 6 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 20 | 3억 3,200만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.97㎡ | 23 | 3억 3,150만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 직거래 |
| 2025.12.01 | 84.97㎡ | 8 | 3억 2,750만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.97㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.97㎡ | 22 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡ | 21 | 3억 2,150만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.97㎡ | 20 | 3억 5,800만원 | 1,393만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 73.80㎡ | 11 | 2억 6,900만원 | 1,205만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 76.23㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.97㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.97㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.97㎡ | 6 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.23 | 84.97㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 84.97㎡ | 22 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 4 | 2억 8,500만원 | — |
달동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼산선경 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 76.23㎡ 7층 2억 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 3억 2,500만원이에요.
삼산선경 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.