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신정현대홈타운1 실거래가
울산 남구 야음동 594-37번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 83건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매3억 6,500만원2026.10.18 · 전용 59.97㎡ 8층
매매 중간값3억 4,300만원83건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,200만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 8건 | 1억 9,400만원 2026.08.17 · 6층 | 1억 6,500만원 | 1억 5,500만원~1억 9,400만원 | 1억 4,500만원 1건 | 88% |
| 59㎡ 약 18평 | 45건 | 3억 6,500만원 2026.10.18 · 8층 | 3억 3,000만원 | 2억 9,000만원~3억 6,500만원 | 2억 5,200만원 11건 | 76% |
| 81㎡ 약 25평 | 17건 | 4억 2,000만원 2026.10.16 · 20층 | 4억 1,000만원 | 3억 7,000만원~4억 6,600만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 4억 5,000만원 2026.07.31 · 13층 | 4억 5,000만원 | 4억 500만원~5억 300만원 | 3억 1,500만원 1건 | 70% |
| 114㎡ 약 34평 | 4건 | 5억 3,000만원 2026.09.18 · 1층 | 5억 4,350만원 | 5억 3,000만원~5억 5,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,000만원, 전세 중간값 2억 5,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 83건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.97㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 81.87㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.97㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 81.87㎡ | 18 | 4억원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 59.97㎡ | 25 | 3억 1,900만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 59.97㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 81.87㎡ | 9 | 4억 800만원 | 1,647만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 114.60㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.90㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 114.60㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 81.87㎡ | 15 | 4억 1,500만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 40.80㎡ | 6 | 1억 9,400만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.97㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.96㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 23 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 14 | 5억 300만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.97㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 10 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 직거래 |
| 2026.07.13 | 59.97㎡ | 10 | 3억 1,800만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.97㎡ | 5 | 3억 3,700만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.97㎡ | 7 | 3억 5,600만원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.97㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.97㎡ | 14 | 3억 4,300만원 | 1,891만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 40.80㎡ | 2 | 1억 5,900만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 17 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.96㎡ | 13 | 4억 900만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.90㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.97㎡ | 14 | 3억 500만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 81.87㎡ | 16 | 4억 6,600만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 81.87㎡ | 23 | 4억 1,500만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.90㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.96㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.97㎡ | 9 | 3억 1,650만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.97㎡ | 23 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.97㎡ | 21 | 3억 4,600만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.97㎡ | 4 | 3억 2,200만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 40.80㎡ | 15 | 1억 6,700만원 | 1,353만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 14 | 3억 4,300만원 | 1,891만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 81.87㎡ | 15 | 4억 200만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.97㎡ | 3 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 81.87㎡ | 3 | 3억 9,100만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.96㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.97㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 81.87㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.97㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.97㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 81.87㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 81.87㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.97㎡ | 19 | 3억 900만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 40.80㎡ | 8 | 1억 5,500만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 114.60㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 81.87㎡ | 20 | 3억 9,300만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 40.80㎡ | 22 | 1억 6,300만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.97㎡ | 23 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.97㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡ | 14 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.97㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.97㎡ | 21 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 59.97㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 59.97㎡ | 3 | 2억 9,200만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.96㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 59.97㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.97㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 59.90㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 40.80㎡ | 19 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.97㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.05 | 59.97㎡ | 5 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
야음동 다른 단지
자주 묻는 질문
신정현대홈타운1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 59.97㎡ 8층 3억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 83건의 중간값은 3억 4,300만원이에요.
신정현대홈타운1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억 5,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.