내 집·땅 점검 · 셈벗
신정현대홈타운2 실거래가
울산 남구 야음동 594-10번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 94건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매3억 4,100만원2026.10.15 · 전용 59.97㎡ 5층
매매 중간값3억 9,700만원94건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 12평 | 12건 | 1억 9,800만원 2026.10.01 · 12층 | 1억 8,100만원 | 1억 4,600만원~1억 9,800만원 | 1억 3,650만원 1건 | 75% |
| 59㎡ 약 18평 | 33건 | 3억 4,100만원 2026.10.15 · 5층 | 3억 3,350만원 | 2억 7,000만원~3억 6,000만원 | 2억 7,000만원 7건 | 81% |
| 81㎡ 약 25평 | 7건 | 4억원 2026.10.03 · 7층 | 4억원 | 3억 8,950만원~4억 5,000만원 | 2억 8,000만원 3건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 33건 | 4억 6,300만원 2026.09.11 · 22층 | 4억 5,000만원 | 4억원~5억 700만원 | 3억 4,500만원 6건 | 77% |
| 114㎡ 약 34평 | 9건 | 5억 700만원 2026.09.22 · 23층 | 4억 9,000만원 | 4억 5,300만원~5억 6,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,350만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.97㎡ | 5 | 3억 4,100만원 | 1,880만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 81.87㎡ | 7 | 4억원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.97㎡ | 16 | 3억 4,200만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 40.80㎡ | 12 | 1억 9,800만원 | 1,604만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 114.60㎡ | 23 | 5억 700만원 | 1,463만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.96㎡ | 22 | 4억 6,300만원 | 1,802만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 2 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 81.96㎡ | 12 | 3억 8,950만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 10 | 4억 2,600만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 1 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.97㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.96㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 15 | 4억 5,800만원 | 1,782만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 114.60㎡ | 3 | 4억 5,300만원 | 1,307만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.90㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.90㎡ | 9 | 3억 2,850만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 40.80㎡ | 19 | 1억 8,300만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 114.60㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ | 25 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ | 4 | 4억 6,700만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 40.80㎡ | 22 | 1억 9,300만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 81.87㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.97㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 40.80㎡ | 3 | 1억 8,200만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 40.80㎡ | 8 | 1억 7,900만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 81.87㎡ | 1 | 3억 9,400만원 | 1,591만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ | 21 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.96㎡ | 10 | 5억 700만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.97㎡ | 13 | 3억 5,700만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.97㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.97㎡ | 20 | 3억 4,200만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 40.80㎡ | 11 | 1억 9,450만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 81.87㎡ | 17 | 4억 1,500만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.97㎡ | 23 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.96㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.97㎡ | 13 | 3억 3,350만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 114.60㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 40.80㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.97㎡ | 25 | 3억 2,600만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.90㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 1,738만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.96㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.96㎡ | 12 | 4억 7,700만원 | 1,856만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 114.60㎡ | 24 | 5억 4,000만원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡ | 12 | 4억원 | 1,556만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 114.60㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.97㎡ | 12 | 3억 3,700만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.97㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.97㎡ | 19 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 114.60㎡ | 20 | 4억 9,000만원 | 1,413만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.97㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.90㎡ | 14 | 3억 1,900만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.97㎡ | 23 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 18 | 3억 5,350만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.96㎡ | 17 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.96㎡ | 6 | 4억 6,200만원 | 1,798만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 25 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 84.96㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 59.97㎡ | 10 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 81.87㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 81.87㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 21 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 59.97㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.97㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 81.87㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 40.80㎡ | 14 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡ | 9 | 2억 6,900만원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 84.96㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 59.97㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 신규 |
야음동 다른 단지
자주 묻는 질문
신정현대홈타운2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 59.97㎡ 5층 3억 4,100만원이에요. 최근 12개월 매매 94건의 중간값은 3억 9,700만원이에요.
신정현대홈타운2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.