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문수산동원로얄듀크 실거래가

Name: 문수산동원로얄듀크 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

울산 울주군 범서읍 굴화리 743-2번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 14건감정평가 아님

최근 매매6억 5,800만원2026.10.04 · 전용 85.00㎡ 20층

매매 중간값6억 8,600만원35건 · 최근 12개월

전세 중간값4억 9,000만원14건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 84㎡)71.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

문수산동원로얄듀크 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
84㎡ 약 25평	18건	6억 5,800만원 2026.10.04 · 20층	6억 5,900만원	6억 3,500만원~6억 8,600만원	4억 7,000만원 7건	71%
99㎡ 약 30평	17건	7억 4,000만원 2026.09.30 · 17층	7억 4,000만원	7억 2,000만원~7억 8,000만원	5억원 7건	68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,460만원 · 6건

25.122,528만원 · 3건

26.012,559만원 · 5건

26.022,528만원 · 5건

26.032,546만원 · 3건

26.042,625만원 · 1건

26.05—

26.062,526만원 · 4건

26.072,455만원 · 4건

26.082,586만원 · 1건

26.092,471만원 · 2건

26.102,559만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 5,900만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

문수산동원로얄듀크 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.04	85.00㎡	20	6억 5,800만원	2,559만원	중개거래
2026.09.30	100.00㎡	17	7억 4,000만원	2,446만원	중개거래
2026.09.15	100.00㎡	17	7억 5,500만원	2,496만원	직거래
2026.08.14	85.00㎡	22	6억 6,500만원	2,586만원	중개거래
2026.07.28	100.00㎡	3	7억 2,000만원	2,380만원	중개거래
2026.07.26	100.00㎡	21	7억 4,500만원	2,463만원	직거래
2026.07.12	100.00㎡	27	7억 4,000만원	2,446만원	중개거래
2026.07.07	85.00㎡	17	6억 7,900만원	2,641만원	중개거래
2026.06.30	100.00㎡	4	7억 3,000만원	2,413만원	중개거래
2026.06.19	85.00㎡	25	6억 8,600만원	2,668만원	중개거래
2026.06.14	100.00㎡	8	7억 8,000만원	2,579만원	중개거래
2026.06.06	100.00㎡	13	7억 4,800만원	2,473만원	중개거래
2026.04.07	85.00㎡	10	6억 7,500만원	2,625만원	중개거래
2026.03.28	100.00㎡	7	7억 3,250만원	2,422만원	중개거래
2026.03.05	85.00㎡	13	6억 6,500만원	2,586만원	중개거래
2026.03.03	100.00㎡	22	7억 7,000만원	2,546만원	중개거래
2026.02.25	85.00㎡	7	6억 7,400만원	2,621만원	중개거래
2026.02.11	85.00㎡	24	6억 5,000만원	2,528만원	중개거래
2026.02.07	100.00㎡	15	7억 3,500만원	2,430만원	중개거래
2026.02.07	100.00㎡	6	7억 2,000만원	2,380만원	중개거래
2026.02.06	85.00㎡	13	6억 7,500만원	2,625만원	중개거래
2026.01.30	85.00㎡	6	6억 5,000만원	2,528만원	중개거래
2026.01.30	85.00㎡	10	6억 6,000만원	2,567만원	중개거래
2026.01.24	85.00㎡	26	6억 6,000만원	2,567만원	중개거래
2026.01.23	85.00㎡	18	6억 5,800만원	2,559만원	중개거래
2026.01.07	85.00㎡	22	6억 3,500만원	2,470만원	중개거래
2025.12.29	85.00㎡	24	6억 5,000만원	2,528만원	중개거래
2025.12.27	85.00㎡	15	6억 5,000만원	2,528만원	중개거래
2025.12.12	100.00㎡	22	7억 2,600만원	2,400만원	중개거래
2025.11.29	100.00㎡	17	7억 4,000만원	2,446만원	중개거래
2025.11.29	85.00㎡	19	6억 4,000만원	2,489만원	중개거래
2025.11.21	100.00㎡	25	7억 2,500만원	2,397만원	중개거래
2025.11.21	100.00㎡	26	7억 2,500만원	2,397만원	중개거래
2025.11.16	100.00㎡	23	7억 4,800만원	2,473만원	중개거래
2025.11.03	85.00㎡	26	6억 5,400만원	2,544만원	중개거래

전세 거래 14건

문수산동원로얄듀크 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.07.16	100.00㎡	19	5억 5,000만원	신규
2026.06.29	100.00㎡	12	4억 6,200만원	갱신 · 갱신권
2026.05.28	100.00㎡	6	5억원	신규
2026.04.28	85.00㎡	10	4억 6,000만원	갱신
2026.04.15	100.00㎡	22	5억 9,300만원	신규
2026.02.19	100.00㎡	5	5억원	신규
2026.02.19	100.00㎡	5	5억원	신규
2026.02.04	85.00㎡	29	4억 7,000만원	신규
2026.02.04	85.00㎡	29	4억 7,000만원	신규
2026.01.30	85.00㎡	12	4억 3,000만원	갱신 · 갱신권
2025.12.18	85.00㎡	25	4억 5,000만원	신규
2025.12.18	100.00㎡	5	5억 1,000만원	신규
2025.11.09	85.00㎡	12	4억 9,000만원	신규
2025.11.09	85.00㎡	12	4억 9,000만원	신규

범서읍 굴화리 다른 단지

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자주 묻는 질문

문수산동원로얄듀크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.04 전용 85.00㎡ 20층 6억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 6억 8,600만원이에요.

문수산동원로얄듀크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 4억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.