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문수산 더샵 실거래가

울산 울주군 범서읍 굴화리 758번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매5억 9,000만원2026.10.18 · 전용 84.89㎡ 24층
매매 중간값5억 4,500만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

문수산 더샵 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평59건5억 9,000만원 2026.10.18 · 24층5억 4,500만원5억 1,000만원~6억 1,500만원4억 2,000만원 13건77%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,047만원 · 6건
25.122,094만원 · 8건
26.012,087만원 · 3건
26.022,174만원 · 4건
26.032,105만원 · 9건
26.042,242만원 · 5건
26.052,250만원 · 5건
26.062,206만원 · 6건
26.072,129만원 · 8건
26.082,122만원 · 1건
26.092,318만원 · 2건
26.102,162만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 4,500만원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 59건

문수산 더샵 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1884.89㎡245억 9,000만원2,298만원중개거래
2026.10.1384.79㎡165억 2,000만원2,027만원중개거래
2026.09.2284.79㎡196억 1,000만원2,378만원중개거래
2026.09.1284.89㎡245억 8,000만원2,259만원중개거래
2026.08.2184.89㎡75억 4,500만원2,122만원중개거래
2026.07.2584.79㎡205억 4,500만원2,125만원중개거래
2026.07.2384.79㎡115억 2,000만원2,027만원중개거래
2026.07.1584.79㎡35억 4,700만원2,133만원중개거래
2026.07.1284.89㎡175억 4,300만원2,115만원중개거래
2026.07.1184.79㎡185억 8,200만원2,269만원중개거래
2026.07.0984.79㎡225억 5,800만원2,176만원중개거래
2026.07.0884.79㎡65억 3,900만원2,101만원중개거래
2026.07.0184.79㎡115억 6,800만원2,215만원중개거래
2026.06.3084.89㎡85억 3,000만원2,064만원중개거래
2026.06.2684.89㎡65억 6,500만원2,200만원중개거래
2026.06.2584.89㎡75억 7,200만원2,227만원중개거래
2026.06.2184.79㎡115억 4,000만원2,105만원중개거래
2026.06.1684.89㎡255억 9,000만원2,298만원중개거래
2026.06.1084.90㎡145억 6,800만원2,212만원중개거래
2026.05.1884.89㎡125억 6,000만원2,181만원중개거래
2026.05.1184.79㎡325억 8,000만원2,261만원중개거래
2026.05.0884.79㎡255억 7,700만원2,250만원중개거래
2026.05.0784.79㎡245억 6,500만원2,203만원중개거래
2026.05.0284.89㎡226억 1,500만원2,395만원중개거래
2026.04.3084.90㎡295억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.04.2584.79㎡285억 7,500만원2,242만원중개거래
2026.04.1684.89㎡225억 9,990만원2,336만원중개거래
2026.04.1184.79㎡245억 7,700만원2,250만원중개거래
2026.04.0884.79㎡105억 7,000만원2,222만원중개거래
2026.03.3084.79㎡85억 3,500만원2,086만원중개거래
2026.03.3084.79㎡95억 4,000만원2,105만원중개거래
2026.03.2884.90㎡45억 4,000만원2,103만원중개거래
2026.03.2884.79㎡175억 8,000만원2,261만원중개거래
2026.03.1684.79㎡185억 7,800만원2,254만원중개거래
2026.03.1484.79㎡115억 4,000만원2,105만원중개거래
2026.03.0884.79㎡95억 4,000만원2,105만원중개거래
2026.03.0684.73㎡265억 5,000만원2,146만원중개거래
2026.03.0584.89㎡265억 1,000만원1,986만원중개거래
2026.02.2584.89㎡325억 8,500만원2,278만원중개거래
2026.02.2284.79㎡185억 7,000만원2,222만원중개거래
2026.02.0884.79㎡105억 4,500만원2,125만원중개거래
2026.02.0384.79㎡285억 4,000만원2,105만원중개거래
2026.01.2884.79㎡155억 3,000만원2,066만원중개거래
2026.01.1884.89㎡55억 3,700만원2,091만원중개거래
2026.01.0784.73㎡145억 3,500만원2,087만원중개거래
2025.12.2984.89㎡165억 3,500만원2,083만원중개거래
2025.12.2784.79㎡205억 5,000만원2,144만원중개거래
2025.12.2684.89㎡165억 5,000만원2,142만원중개거래
2025.12.2084.73㎡225억 3,400만원2,083만원중개거래
2025.12.1984.79㎡235억 4,000만원2,105만원중개거래
2025.12.1584.79㎡295억 3,000만원2,066만원중개거래
2025.12.0684.73㎡85억 1,000만원1,990만원중개거래
2025.12.0184.79㎡245억 4,000만원2,105만원중개거래
2025.11.2584.79㎡75억 4,500만원2,125만원중개거래
2025.11.2084.79㎡55억 1,700만원2,016만원중개거래
2025.11.1684.79㎡275억 3,000만원2,066만원중개거래
2025.11.1484.90㎡206억원2,336만원중개거래
2025.11.0684.79㎡65억 2,000만원2,027만원중개거래
2025.11.0384.73㎡195억 1,700만원2,017만원중개거래

전세 거래 13건

문수산 더샵 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2084.79㎡64억 5,000만원신규
2026.08.0784.79㎡54억 2,000만원신규
2026.06.0184.90㎡53억 6,500만원갱신
2026.05.0184.79㎡103억 3,000만원신규
2026.03.2684.79㎡283억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.03.2684.79㎡283억 4,600만원갱신 · 갱신권
2026.03.1884.90㎡164억 5,000만원신규
2026.02.2084.79㎡254억 2,000만원신규
2025.12.2384.79㎡254억 5,000만원신규
2025.12.2184.89㎡74억원신규
2025.12.0384.89㎡174억 4,000만원신규
2025.11.0884.73㎡44억 3,000만원신규
2025.11.0884.73㎡44억 3,000만원신규

범서읍 굴화리 다른 단지

울주군 범서읍 굴화리 아파트 시세 · 울산 울주군 아파트 시세

자주 묻는 질문

문수산 더샵 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.89㎡ 24층 5억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 5억 4,500만원이에요.

문수산 더샵 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 13건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준