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세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 실거래가
세종시 산울동 152-1번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매4억 4,800만원2026.10.03 · 전용 59.72㎡ 3층
매매 중간값6억 8,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,725만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)37.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 4억 4,800만원 2026.10.03 · 3층 | 4억 3,900만원 | 3억 7,500만원~4억 7,500만원 | 2억 2,225만원 6건 | 51% |
| 74㎡ 약 22평 | 0건 | — | — | — | 3억원 1건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 6억 1,500만원 2026.09.15 · 15층 | 7억 1,000만원 | 4억 4,000만원~7억 4,500만원 | 2억 6,250만원 29건 | 37% |
| 90㎡ 약 27평 | 0건 | — | — | — | 2억 9,625만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 1,000만원, 전세 중간값 2억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.72㎡ | 3 | 4억 4,800만원 | 2,480만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.98㎡ | 15 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.89㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 2,531만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.72㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 2,380만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.72㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 2,270만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.57㎡ | 3 | 4억 5,700만원 | 2,536만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.92㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.72㎡ | 6 | 4억 7,500만원 | 2,629만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.95㎡ | 5 | 3억 7,500만원 | 2,068만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.92㎡ | 10 | 6억 8,500만원 | 2,667만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.92㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 2,803만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.39㎡ | 27 | 7억 2,500만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.26㎡ | 29 | 7억 4,500만원 | 2,923만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.25㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.39㎡ | 12 | 7억 1,500만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.84㎡ | 24 | 7억 1,500만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 27 | 7억 500만원 | 2,742만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.84㎡ | 26 | 7억 4,000만원 | 2,884만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.39㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 2,781만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 24 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.11 | 84.84㎡ | 26 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 84.92㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 90.22㎡ | 26 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.16 | 84.84㎡ | 15 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 29 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.57㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.80㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.84㎡ | 26 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 84.85㎡ | 19 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 84.92㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 59.68㎡ | 5 | 1억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.84㎡ | 25 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.92㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.85㎡ | 17 | 3억원 | — |
| 2026.04.25 | 84.84㎡ | 30 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.39㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.89㎡ | 14 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.84㎡ | 30 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.05 | 90.22㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.45㎡ | 3 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 84.39㎡ | 30 | 2억 9,400만원 | — |
| 2026.03.25 | 59.72㎡ | 7 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.72㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.89㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 74.54㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.92㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.72㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.92㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.92㎡ | 29 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.92㎡ | 34 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 84.46㎡ | 4 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 84.39㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.84㎡ | 26 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.39㎡ | 26 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 84.92㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
산울동 다른 단지
자주 묻는 질문
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 59.72㎡ 3층 4억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 6억 8,500만원이에요.
세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 2억 5,725만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.