내 집·땅 점검 · 셈벗
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 실거래가
세종시 산울동 313-14번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매6억 2,500만원2026.10.05 · 전용 84.85㎡ 3층
매매 중간값7억 1,250만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,575만원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 4억 3,600만원 2026.08.27 · 5층 | 4억 7,000만원 | 4억 1,000만원~5억원 | 2억 1,000만원 25건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 6억 2,500만원 2026.10.05 · 3층 | 7억 1,500만원 | 6억 2,500만원~7억 2,500만원 | 2억 6,250만원 32건 | 37% |
| 90㎡ 약 27평 | 0건 | — | — | — | 3억 3,000만원 1건 | — |
| 112㎡ 약 34평 | 1건 | 9억원 2026.07.27 · 16층 | 9억원 | 9억원~9억원 | 3억 6,100만원 2건 | 40% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 1,500만원, 전세 중간값 2억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.85㎡ | 3 | 6억 2,500만원 | 2,435만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.72㎡ | 5 | 4억 3,600만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 112.47㎡ | 16 | 9억원 | 2,645만원 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 84.49㎡ | 32 | 7억 1,800만원 | 2,809만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.79㎡ | 21 | 7억 2,500만원 | 2,827만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.86㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.66㎡ | 23 | 7억 1,500만원 | 2,792만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.72㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 2,602만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.72㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 2,602만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.49㎡ | 23 | 7억 1,500만원 | 2,798만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.51㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 2,777만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.57㎡ | 19 | 5억원 | 2,775만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.66㎡ | 15 | 7억 1,500만원 | 2,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.66㎡ | 13 | 7억 1,500만원 | 2,792만원 | 중개거래 |
전세 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.98㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.02 | 84.79㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.92㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.49㎡ | 3 | 2억 2,575만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.95㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.92㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.23 | 84.92㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.68㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.72㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 84.21㎡ | 7 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.49㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.66㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.51㎡ | 16 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.51㎡ | 9 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.84㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.92㎡ | 33 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.84㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 112.47㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.72㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.49㎡ | 31 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 90.63㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.84㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.49㎡ | 26 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 59.72㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 112.37㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.87㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.57㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.89㎡ | 20 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 59.72㎡ | 5 | 1억 8,370만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 59.72㎡ | 6 | 1억 8,900만원 | — |
| 2026.04.18 | 59.72㎡ | 6 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.92㎡ | 20 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.72㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.72㎡ | 3 | 1억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 59.72㎡ | 5 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.84㎡ | 24 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 84.66㎡ | 32 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 84.66㎡ | 32 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.72㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
산울동 다른 단지
자주 묻는 질문
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.85㎡ 3층 6억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 7억 1,250만원이에요.
세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 60건의 중간값은 2억 4,575만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.