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수원곡반정현대아이파크 실거래가
경기 수원시 권선구 곡반정동 578번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매4억원2026.10.09 · 전용 85.00㎡ 3층
매매 중간값3억 9,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,700만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)76.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 23평 | 5건 | 3억 5,500만원 2026.08.20 · 2층 | 3억 5,500만원 | 3억 5,000만원~3억 6,800만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 4억원 2026.10.09 · 3층 | 3억 8,650만원 | 3억 2,500만원~4억 500만원 | 2억 9,400만원 7건 | 76% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 4억 1,000만원 2026.04.11 · 7층 | 4억 1,000만원 | 4억원~4억 1,900만원 | 3억 1,000만원 1건 | 76% |
| 117㎡ 약 35평 | 5건 | 5억 2,000만원 2026.09.20 · 15층 | 4억 6,000만원 | 4억 2,500만원~5억 2,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,650만원, 전세 중간값 2억 9,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85.00㎡ | 3 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 85.00㎡ | 8 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 117.94㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 85.00㎡ | 3 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 117.94㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 85.00㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 117.94㎡ | 11 | 4억 4,000만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 85.00㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 77.51㎡ | 2 | 3억 5,500만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 85.00㎡ | 13 | 3억 8,800만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 117.94㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 85.00㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 4 | 4억 100만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 99.94㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 99.94㎡ | 6 | 4억 1,900만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 85.00㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 77.51㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 1,535만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 77.51㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 117.94㎡ | 5 | 4억 8,800만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 85.00㎡ | 10 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 77.51㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 77.51㎡ | 5 | 3억 6,800만원 | 1,569만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 99.94㎡ | 3 | 4억원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 85.00㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 85.00㎡ | 9 | 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 85.00㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 85.00㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 99.94㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 85.00㎡ | 13 | 2억 9,400만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 85.00㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 85.00㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
곡반정동 다른 단지
자주 묻는 질문
수원곡반정현대아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 85.00㎡ 3층 4억원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 9,000만원이에요.
수원곡반정현대아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 2억 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.