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수원하늘채더퍼스트1단지 실거래가
경기 수원시 권선구 곡반정동 652번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 175건 · 전세 102건감정평가 아님
최근 매매8억 500만원2026.10.17 · 전용 59.96㎡ 9층
매매 중간값7억 1,700만원175건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원102건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 68건 | 8억 500만원 2026.10.17 · 9층 | 6억 2,500만원 | 5억 3,000만원~8억 500만원 | 3억 7,500만원 34건 | 60% |
| 74㎡ 약 22평 | 31건 | 6억 9,000만원 2026.09.22 · 1층 | 7억 400만원 | 6억 2,000만원~8억 9,500만원 | 4억 2,500만원 16건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 76건 | 9억 3,000만원 2026.10.09 · 10층 | 7억 8,900만원 | 6억원~9억 5,000만원 | 4억 8,000만원 52건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 8,900만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 175건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.96㎡ | 9 | 8억 500만원 | 4,438만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.94㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 3,619만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.96㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 4,356만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.94㎡ | 7 | 9억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 7 | 8억원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 74.88㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 3,046만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 74.88㎡ | 9 | 8억 9,500만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.96㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.96㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.96㎡ | 10 | 9억원 | 3,502만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.96㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 15 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.96㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.96㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.92㎡ | 6 | 6억 7,300만원 | 3,713만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 11 | 8억 9,000만원 | 3,463만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 15 | 8억 8,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.96㎡ | 4 | 8억 1,500만원 | 3,171만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.96㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.94㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 3,269만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 2 | 6억 7,500만원 | 3,721만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.96㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.94㎡ | 4 | 8억 500만원 | 3,133만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.94㎡ | 8 | 8억원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.96㎡ | 6 | 7억 2,000만원 | 3,970만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.92㎡ | 7 | 7억원 | 3,862만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.96㎡ | 5 | 7억 1,900만원 | 3,964만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.96㎡ | 13 | 7억 1,900만원 | 3,964만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.94㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.96㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.96㎡ | 1 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 6 | 7억 900만원 | 3,909만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.92㎡ | 14 | 6억 2,500만원 | 3,448만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.94㎡ | 2 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 3 | 8억 2,700만원 | 3,218만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.92㎡ | 2 | 6억 6,600만원 | 3,674만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 74.92㎡ | 7 | 7억 3,500만원 | 3,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 74.88㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 2,737만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.96㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 3,446만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 11 | 8억 1,900만원 | 3,187만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 14 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 3 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 3,036만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 74.88㎡ | 9 | 6억 8,000만원 | 3,002만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.92㎡ | 11 | 6억 6,500만원 | 3,669만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 2,861만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.96㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 9 | 8억 4,700만원 | 3,296만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.96㎡ | 8 | 6억 8,300만원 | 3,766만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 74.92㎡ | 12 | 7억 7,200만원 | 3,406만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.96㎡ | 15 | 6억 5,200만원 | 3,595만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 74.92㎡ | 9 | 7억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 74.88㎡ | 3 | 6억 9,500만원 | 3,068만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.94㎡ | 12 | 7억 6,500만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.92㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 3,558만원 | 중개거래 |
전세 거래 102건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.96㎡ | 5 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.94㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.94㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 59.92㎡ | 8 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 1 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.96㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.96㎡ | 14 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 84.94㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.94㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.96㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.96㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.96㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.96㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.96㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.96㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.92㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 59.96㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 74.88㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 74.88㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.92㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 74.92㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 74.88㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.94㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ | 13 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.96㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 74.92㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.96㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.96㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.94㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.94㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.96㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.94㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 84.96㎡ | 6 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.96㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
곡반정동 다른 단지
자주 묻는 질문
수원하늘채더퍼스트1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.96㎡ 9층 8억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 175건의 중간값은 7억 1,700만원이에요.
수원하늘채더퍼스트1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 102건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.