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선경3 실거래가
경기 수원시 팔달구 인계동 159번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매3억 6,900만원2026.10.16 · 전용 59.32㎡ 3층
매매 중간값3억 4,250만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)84.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 3억 6,900만원 2026.10.16 · 3층 | 3억 2,000만원 | 2억 4,000만원~3억 8,000만원 | 2억 7,000만원 22건 | 84% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 4억 1,500만원 2026.09.29 · 1층 | 4억 2,350만원 | 4억 500만원~4억 8,950만원 | 3억 7,000만원 3건 | 87% |
| 133㎡ 약 40평 | 2건 | 4억 9,500만원 2026.02.04 · 12층 | 5억 4,750만원 | 4억 9,500만원~6억원 | 3억 5,000만원 1건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.32㎡ | 3 | 3억 6,900만원 | 2,056만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.32㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 59.32㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 1,337만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.32㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.79㎡ | 1 | 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.32㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.79㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.32㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.79㎡ | 13 | 4억 8,950만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.32㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 1,728만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.32㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.79㎡ | 1 | 4억 500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.32㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.32㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.32㎡ | 2 | 3억 2,700만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.79㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.79㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 1,832만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.32㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 2,118만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.32㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 1,728만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.32㎡ | 5 | 3억 1,900만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.32㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.79㎡ | 8 | 4억 2,200만원 | 1,645만원 | 직거래 |
| 2026.02.04 | 133.84㎡ | 12 | 4억 9,500만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.79㎡ | 3 | 4억 2,500만원 | 1,657만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.32㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 1,783만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.32㎡ | 1 | 3억원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.32㎡ | 8 | 3억 5,500만원 | 1,978만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 133.84㎡ | 8 | 6억원 | 1,482만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.32㎡ | 17 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 59.32㎡ | 17 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.79㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 84.79㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.32㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 59.32㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.32㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 84.79㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.32㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.32㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.32㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.32㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.32㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.32㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.32㎡ | 14 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 133.84㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.32㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 59.32㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.32㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.32㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.32㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.32㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.32㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.32㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 59.32㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.32㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
인계동 다른 단지
자주 묻는 질문
선경3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.32㎡ 3층 3억 6,900만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 3억 4,250만원이에요.
선경3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.