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인계파밀리에 실거래가
경기 수원시 팔달구 인계동 865-10번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매5억 7,000만원2026.09.30 · 전용 84.98㎡ 6층
매매 중간값5억 4,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 5억 1,000만원 2026.09.22 · 17층 | 4억 9,050만원 | 4억 6,000만원~5억 2,500만원 | 3억 900만원 5건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 5억 7,000만원 2026.09.30 · 6층 | 5억 5,000만원 | 5억원~5억 8,500만원 | 4억원 7건 | 73% |
| 116㎡ 약 35평 | 7건 | 5억 9,000만원 2026.09.23 · 16층 | 5억 9,000만원 | 5억 3,500만원~6억 1,300만원 | 4억 5,000만원 1건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 5,000만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.98㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 116.28㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 116.56㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 1,588만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 2 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 8 | 5억 350만원 | 2,775만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.97㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.98㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 4 | 4억 9,300만원 | 2,717만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡ | 17 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡ | 16 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 17 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.98㎡ | 18 | 4억 9,900만원 | 2,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.98㎡ | 6 | 4억 6,000만원 | 2,535만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.98㎡ | 7 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡ | 7 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.98㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 2 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.98㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 2,590만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 11 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 14 | 4억 8,800만원 | 2,690만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 116.28㎡ | 14 | 5억 7,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 116.56㎡ | 1 | 5억 3,500만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.98㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.98㎡ | 4 | 5억 500만원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.98㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 2,535만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 116.28㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 1,677만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 18 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡ | 3 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡ | 5 | 5억 4,600만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.98㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 116.28㎡ | 11 | 5억 9,900만원 | 1,703만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 116.28㎡ | 7 | 6억 1,300만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 84.97㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 116.56㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 19 | 3억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.98㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.98㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.98㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.98㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
인계동 다른 단지
자주 묻는 질문
인계파밀리에 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.98㎡ 6층 5억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 5억 4,000만원이에요.
인계파밀리에 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.