내 집·땅 점검 · 셈벗
광교역참누리포레스트 실거래가
경기 수원시 영통구 이의동 1252번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매8억 2,000만원2026.09.17 · 전용 59.57㎡ 6층
매매 중간값7억 4,100만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)60.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 40건 | 8억 2,000만원 2026.09.17 · 6층 | 7억 4,100만원 | 6억 6,500만원~8억 3,500만원 | 4억 5,000만원 40건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 4,100만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.57㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.55㎡ | 5 | 8억 3,500만원 | 4,635만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.55㎡ | 4 | 8억 1,500만원 | 4,524만원 | 직거래 |
| 2026.07.29 | 59.55㎡ | 1 | 7억 6,000만원 | 4,219만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.61㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 4,270만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.61㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.57㎡ | 7 | 7억 9,500만원 | 4,412만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.55㎡ | 3 | 7억 8,500만원 | 4,358만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.61㎡ | 6 | 7억 8,500만원 | 4,353만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.55㎡ | 6 | 7억 8,500만원 | 4,358만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.61㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 3,771만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.61㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 4,215만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.55㎡ | 5 | 8억원 | 4,441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.61㎡ | 4 | 7억 5,500만원 | 4,187만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.61㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 3,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.61㎡ | 6 | 7억 5,600만원 | 4,192만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.61㎡ | 7 | 7억 4,500만원 | 4,131만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.57㎡ | 7 | 7억 4,200만원 | 4,118만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.55㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 4,164만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.61㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 3,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.55㎡ | 1 | 6억 8,500만원 | 3,803만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.55㎡ | 2 | 7억 4,900만원 | 4,158만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.55㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 4,080만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.61㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 4,159만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.61㎡ | 2 | 7억 3,500만원 | 4,076만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.57㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.55㎡ | 5 | 7억 3,300만원 | 4,069만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.55㎡ | 2 | 8억원 | 4,441만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.55㎡ | 1 | 7억원 | 3,886만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.61㎡ | 4 | 7억 3,800만원 | 4,093만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.57㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 4,079만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.61㎡ | 7 | 7억 4,500만원 | 4,131만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.57㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 3,996만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.55㎡ | 6 | 7억 1,500만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.61㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 4,048만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.61㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 3,993만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.57㎡ | 2 | 7억 800만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.61㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 3,826만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.55㎡ | 7 | 7억 2,800만원 | 4,041만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.61㎡ | 1 | 6억 6,500만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.55㎡ | 7 | 5억 600만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 59.61㎡ | 5 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.61㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.09.01 | 59.61㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 59.55㎡ | 4 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.55㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.61㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.61㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 59.57㎡ | 1 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 59.55㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.61㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 59.57㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.55㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.57㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.55㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.61㎡ | 4 | 4억 3,000만원 | — |
| 2026.04.02 | 59.61㎡ | 5 | 3억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.61㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.61㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.55㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 59.55㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.55㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.55㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 59.61㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.55㎡ | 5 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 59.61㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.55㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.61㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.55㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 59.55㎡ | 5 | 4억 3,050만원 | — |
| 2026.01.09 | 59.55㎡ | 5 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 59.55㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.61㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 59.61㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 59.61㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.61㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | — |
| 2025.12.04 | 59.61㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 59.61㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.61㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | — |
| 2025.11.15 | 59.61㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 신규 |
이의동 다른 단지
자주 묻는 질문
광교역참누리포레스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 59.57㎡ 6층 8억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 7억 4,100만원이에요.
광교역참누리포레스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.