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신흥역하늘채랜더스원2단지 실거래가
경기 성남시 중원구 중앙동 3006번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매13억 1,000만원2026.09.17 · 전용 59.88㎡ 4층
매매 중간값11억 5,550만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,500만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)43.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 7건 | 11억 5,600만원 2026.08.05 · 13층 | 10억 5,000만원 | 6억 6,500만원~11억 5,600만원 | 4억 8,000만원 15건 | 46% |
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 13억 1,000만원 2026.09.17 · 4층 | 11억 9,900만원 | 9억원~13억 3,000만원 | 5억 2,500만원 21건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 11억 9,900만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.88㎡ | 4 | 13억 1,000만원 | 7,232만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.88㎡ | 4 | 13억 3,000만원 | 7,343만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.88㎡ | 7 | 9억원 | 4,969만원 | 직거래 |
| 2026.08.05 | 51.89㎡ | 13 | 11억 5,600만원 | 7,365만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.88㎡ | 1 | 12억 9,500만원 | 7,149만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.88㎡ | 5 | 13억 1,300만원 | 7,249만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.88㎡ | 19 | 13억원 | 7,177만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.88㎡ | 10 | 12억 1,000만원 | 6,680만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 51.89㎡ | 5 | 10억 7,500만원 | 6,849만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.88㎡ | 16 | 12억 4,000만원 | 6,846만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.88㎡ | 8 | 11억 9,900만원 | 6,619만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.88㎡ | 3 | 12억원 | 6,625만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.88㎡ | 20 | 11억 4,800만원 | 6,338만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.88㎡ | 13 | 11억 9,900만원 | 6,619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 51.89㎡ | 11 | 6억 6,500만원 | 4,237만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.88㎡ | 1 | 11억 5,500만원 | 6,376만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 51.89㎡ | 1 | 9억 9,000만원 | 6,307만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.88㎡ | 2 | 11억 9,000만원 | 6,570만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 51.89㎡ | 20 | 10억 5,000만원 | 6,689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.88㎡ | 6 | 11억 9,500만원 | 6,597만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 51.89㎡ | 7 | 10억 8,500만원 | 6,912만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.88㎡ | 11 | 11억 4,000만원 | 6,294만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 51.89㎡ | 8 | 9억 8,000만원 | 6,243만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.88㎡ | 4 | 10억 7,000만원 | 5,907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.88㎡ | 15 | 10억 9,300만원 | 6,034만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.88㎡ | 15 | 11억 1,000만원 | 6,128만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 51.89㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.88㎡ | 21 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.88㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 51.89㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 51.89㎡ | 2 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.88㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 51.89㎡ | 17 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.88㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 51.89㎡ | 16 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 59.88㎡ | 7 | 6억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.88㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.88㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 51.89㎡ | 17 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 59.88㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.88㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 59.88㎡ | 23 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 51.89㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 59.88㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.05.28 | 59.88㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 59.88㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 51.89㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.88㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 51.89㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 51.89㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | — |
| 2026.02.08 | 51.89㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 51.89㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | — |
| 2026.01.24 | 51.89㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | — |
| 2026.01.24 | 51.89㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 51.89㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 59.88㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.88㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 59.88㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 59.88㎡ | 19 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
중앙동 다른 단지
자주 묻는 질문
신흥역하늘채랜더스원2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 59.88㎡ 4층 13억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 11억 5,550만원이에요.
신흥역하늘채랜더스원2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 5억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.