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중앙동힐스테이트1차 실거래가
경기 성남시 중원구 중앙동 578번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매11억 5,000만원2026.09.12 · 전용 84.98㎡ 4층
매매 중간값10억 5,000만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 2,000만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)54.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 10억 5,000만원 2026.07.11 · 6층 | 9억 4,000만원 | 8억 4,700만원~10억 5,000만원 | 4억 9,575만원 2건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 11억 5,000만원 2026.09.12 · 4층 | 10억 5,250만원 | 8억 8,700만원~12억 1,500만원 | 5억 7,500만원 9건 | 55% |
| 120㎡ 약 36평 | 9건 | 12억 5,000만원 2026.09.08 · 12층 | 11억 5,000만원 | 8억 2,000만원~12억 5,000만원 | 7억원 9건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 5,250만원, 전세 중간값 5억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 120.60㎡ | 12 | 12억 5,000만원 | 3,426만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.98㎡ | 8 | 11억 4,500만원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.98㎡ | 9 | 12억 1,500만원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 5,787만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 120.97㎡ | 10 | 11억 9,500만원 | 3,266만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 120.97㎡ | 13 | 10억 2,000만원 | 2,787만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 6 | 10억 5,500만원 | 4,104만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 120.97㎡ | 3 | 11억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 120.60㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 12 | 10억 8,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 5 | 11억 2,000만원 | 4,357만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 120.97㎡ | 8 | 12억원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.98㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 5,236만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.98㎡ | 15 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 5,346만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ | 6 | 9억 4,000만원 | 5,181만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ | 7 | 9억 4,000만원 | 5,181만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ | 3 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 120.60㎡ | 8 | 11억 2,500만원 | 3,084만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 120.97㎡ | 14 | 11억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.98㎡ | 3 | 9억 7,500만원 | 3,793만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 1 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 1 | 9억 2,500만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.98㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 120.97㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 2,869만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.98㎡ | 1 | 8억 8,700만원 | 3,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 4 | 8억 7,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.98㎡ | 4 | 8억 4,700만원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 12 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 84.98㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 120.60㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ | 1 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 84.98㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.98㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 120.60㎡ | 11 | 6억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 84.98㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 120.97㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 120.60㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 120.60㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 120.60㎡ | 12 | 6억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 120.97㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 120.97㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 120.97㎡ | 6 | 6억 800만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
중앙동 다른 단지
자주 묻는 질문
중앙동힐스테이트1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.98㎡ 4층 11억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 10억 5,000만원이에요.
중앙동힐스테이트1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 6억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.