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중앙동힐스테이트2차 실거래가
경기 성남시 중원구 중앙동 577번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매10억 9,700만원2026.10.09 · 전용 59.98㎡ 13층
매매 중간값10억 5,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 10억 9,700만원 2026.10.09 · 13층 | 10억 1,250만원 | 9억 1,000만원~10억 9,700만원 | 4억 8,300만원 12건 | 48% |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 11억 5,000만원 2026.07.28 · 15층 | 10억 2,000만원 | 7억 3,000만원~11억 5,000만원 | 5억 2,500만원 17건 | 51% |
| 120㎡ 약 36평 | 10건 | 13억 2,000만원 2026.07.18 · 14층 | 11억 4,250만원 | 10억 2,000만원~13억 2,000만원 | 6억 3,450만원 16건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 2,000만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.98㎡ | 13 | 10억 9,700만원 | 6,046만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 11 | 10억 7,000만원 | 5,897만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.98㎡ | 9 | 10억 6,000만원 | 5,842만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ | 2 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.98㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 5,787만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 120.60㎡ | 14 | 13억 2,000만원 | 3,618만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 8 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 3 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 13 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 4 | 10억 1,500만원 | 5,594만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 120.97㎡ | 6 | 13억원 | 3,553만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 7 | 11억 3,000만원 | 4,396만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 10 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 120.60㎡ | 10 | 11억 3,500만원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 4 | 10억 4,000만원 | 5,732만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 7 | 11억 2,000만원 | 4,357만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 120.60㎡ | 15 | 11억 8,000만원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 3,268만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 3 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 120.97㎡ | 5 | 11억 6,000만원 | 3,170만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.98㎡ | 14 | 10억 1,000만원 | 5,567만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.98㎡ | 4 | 10억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 120.97㎡ | 1 | 10억 2,000만원 | 2,787만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 13 | 9억 8,000만원 | 5,401만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.98㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 5,236만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.98㎡ | 4 | 9억 4,000만원 | 5,181만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 14 | 10억 9,500만원 | 4,260만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 84.98㎡ | 4 | 9억 7,000만원 | 3,773만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 6 | 9억 9,700만원 | 3,878만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 5,015만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 120.97㎡ | 6 | 11억 3,000만원 | 3,088만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 13 | 10억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.98㎡ | 7 | 9억 3,000만원 | 5,126만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 120.97㎡ | 10 | 11억원 | 3,006만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 120.97㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 2,869만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 120.97㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 1 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡ | 15 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡ | 12 | 9억 5,800만원 | 3,727만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.98㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 12 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 12 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 2 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 120.97㎡ | 5 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 120.60㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 120.60㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 120.60㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 59.98㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.98㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 120.60㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 120.60㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 11 | 4억 1,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 120.60㎡ | 6 | 5억 7,700만원 | — |
| 2026.05.22 | 120.60㎡ | 6 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 120.97㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 120.60㎡ | 8 | 6억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 120.60㎡ | 2 | 6억 900만원 | — |
| 2026.03.07 | 120.97㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡ | 1 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.98㎡ | 14 | 5억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 120.97㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 120.97㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 59.98㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 120.60㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 59.98㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 59.98㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
중앙동 다른 단지
자주 묻는 질문
중앙동힐스테이트2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.98㎡ 13층 10억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 10억 5,000만원이에요.
중앙동힐스테이트2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.