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샛별마을(동성) 실거래가
경기 성남시 분당구 분당동 35번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매14억 4,000만원2026.06.17 · 전용 59.40㎡ 1층
매매 중간값15억 5,500만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,600만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)36.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 14억 4,000만원 2026.06.17 · 1층 | 14억 4,000만원 | 13억 500만원~15억 2,000만원 | 3억 9,250만원 12건 | 27% |
| 69㎡ 약 21평 | 8건 | 15억 5,000만원 2026.05.26 · 3층 | 15억 5,000만원 | 15억원~15억 9,500만원 | 4억 7,000만원 6건 | 30% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 17억 1,000만원 2026.05.13 · 15층 | 17억 4,500만원 | 13억 5,000만원~18억원 | 6억 3,000만원 15건 | 36% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 19억원 2026.04.30 · 10층 | 19억원 | 19억원~19억원 | 6억 250만원 2건 | 32% |
| 133㎡ 약 40평 | 1건 | 21억 1,000만원 2026.06.01 · 2층 | 21억 1,000만원 | 21억 1,000만원~21억 1,000만원 | 7억 5,000만원 4건 | 36% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 17억 4,500만원, 전세 중간값 6억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 59.40㎡ | 1 | 14억 4,000만원 | 8,014만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.40㎡ | 8 | 15억 2,000만원 | 8,459만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 133.65㎡ | 2 | 21억 1,000만원 | 5,219만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 69.39㎡ | 3 | 15억 5,000만원 | 7,384만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 69.39㎡ | 7 | 15억 4,000만원 | 7,337만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.82㎡ | 15 | 17억 1,000만원 | 6,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 69.39㎡ | 7 | 15억원 | 7,146만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 101.88㎡ | 10 | 19억원 | 6,165만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 69.39㎡ | 1 | 15억 1,000만원 | 7,194만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.82㎡ | 5 | 17억원 | 6,626만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.40㎡ | 10 | 13억 8,000만원 | 7,680만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.82㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 5,262만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.40㎡ | 2 | 13억 5,000만원 | 7,513만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.82㎡ | 10 | 18억원 | 7,015만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.40㎡ | 7 | 14억 5,000만원 | 8,070만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.82㎡ | 11 | 17억 9,000만원 | 6,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.40㎡ | 2 | 13억 500만원 | 7,263만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.82㎡ | 12 | 17억 6,000만원 | 6,859만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 69.39㎡ | 7 | 15억 9,500만원 | 7,599만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.82㎡ | 1 | 17억 1,500만원 | 6,684만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 69.39㎡ | 12 | 15억 8,500만원 | 7,551만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.82㎡ | 11 | 17억 5,000만원 | 6,820만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.40㎡ | 4 | 15억 2,000만원 | 8,459만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.82㎡ | 12 | 17억 4,500만원 | 6,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 69.39㎡ | 7 | 15억 6,000만원 | 7,432만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 69.39㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | 7,384만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 101.88㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.40㎡ | 5 | 4억 100만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.82㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 133.65㎡ | 9 | 7억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 84.82㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.40㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 69.39㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.40㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 133.65㎡ | 11 | 6억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 69.39㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 84.82㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 69.39㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 69.39㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 59.40㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.82㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.82㎡ | 14 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 59.40㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 59.40㎡ | 2 | 3억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 84.82㎡ | 14 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.82㎡ | 3 | 6억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.40㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 69.39㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | — |
| 2026.05.09 | 101.88㎡ | 8 | 5억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 133.65㎡ | 16 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.82㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.40㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 133.65㎡ | 18 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.40㎡ | 6 | 3억 6,960만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.40㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.03.07 | 59.40㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.40㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 69.39㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.82㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.82㎡ | 10 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.82㎡ | 6 | 7억원 | — |
| 2026.01.29 | 84.82㎡ | 6 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.82㎡ | 9 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.08 | 84.82㎡ | 8 | 5억 6,720만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 84.82㎡ | 10 | 5억 5,600만원 | 신규 |
분당동 다른 단지
자주 묻는 질문
샛별마을(동성) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.17 전용 59.40㎡ 1층 14억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 15억 5,500만원이에요.
샛별마을(동성) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 5억 5,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.