내 집·땅 점검 · 셈벗
초원부영 실거래가
경기 안양시 동안구 평촌동 896-6번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 113건 · 전세 182건감정평가 아님
최근 매매6억원2026.10.05 · 전용 60.00㎡ 15층
매매 중간값6억원113건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,650만원182건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 37㎡)51.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ 약 11평 | 54건 | 6억원 2026.09.19 · 8층 | 4억 5,000만원 | 2억 9,600만원~6억원 | 2억 3,000만원 86건 | 51% |
| 50㎡ 약 15평 | 35건 | 7억원 2026.08.15 · 2층 | 6억 9,000만원 | 5억원~8억 2,000만원 | 3억 1,000만원 64건 | 45% |
| 60㎡ 약 18평 | 24건 | 6억원 2026.10.05 · 15층 | 8억 3,000만원 | 5억 1,500만원~9억 800만원 | 3억 8,150만원 32건 | 46% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 37㎡ 매매 중간값 4억 5,000만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 113건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 60.00㎡ | 15 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 37.85㎡ | 8 | 6억원 | 5,240만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 37.85㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | 4,498만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 60.00㎡ | 5 | 5억 1,500만원 | 2,837만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 37.85㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 37.85㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 37.85㎡ | 15 | 4억 4,500만원 | 3,887만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 60.00㎡ | 15 | 8억 9,000만원 | 4,904만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 37.85㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 5,066만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 60.00㎡ | 1 | 8억원 | 4,408만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 37.85㎡ | 1 | 5억 800만원 | 4,437만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 37.85㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 4,978만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 50.00㎡ | 2 | 7억원 | 4,628만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 60.00㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 4,904만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 37.85㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 4,804만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 50.00㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 4,893만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 50.00㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 5,421만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 60.00㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 4,683만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 50.00㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 5,421만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 60.00㎡ | 4 | 6억 500만원 | 3,333만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 37.85㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 3,930만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 37.85㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 4,542만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 50.00㎡ | 1 | 7억 500만원 | 4,661만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 60.00㎡ | 1 | 8억 4,500만원 | 4,656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 37.85㎡ | 11 | 5억원 | 4,367만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 50.00㎡ | 11 | 7억원 | 4,628만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 37.85㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 37.85㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 4,018만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 50.00㎡ | 4 | 7억 9,700만원 | 5,269만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 37.85㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 3,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 60.00㎡ | 6 | 9억 800만원 | 5,003만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 60.00㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 4,793만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 50.00㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 4,826만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 50.00㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 4,826만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 50.00㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 4,694만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 37.85㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 3,581만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 60.00㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 4,793만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 37.85㎡ | 7 | 4억 6,500만원 | 4,061만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 37.85㎡ | 11 | 5억원 | 4,367만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 37.85㎡ | 11 | 4억 3,500만원 | 3,799만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 37.85㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 4,323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 60.00㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 4,463만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 37.85㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 4,018만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 50.00㎡ | 8 | 5억원 | 3,306만원 | 직거래 |
| 2026.05.27 | 37.85㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 4,018만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 50.00㎡ | 9 | 7억 7,000만원 | 5,091만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 37.85㎡ | 11 | 4억 4,700만원 | 3,904만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 37.85㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 3,843만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 50.00㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 4,033만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 37.85㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 3,756만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 37.85㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 3,756만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 37.85㎡ | 2 | 4억원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 37.85㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 3,843만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 37.85㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 3,843만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 50.00㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 4,165만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 50.00㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 4,562만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 50.00㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 4,562만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 50.00㎡ | 3 | 6억 5,500만원 | 4,331만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 50.00㎡ | 14 | 6억 9,500만원 | 4,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 37.85㎡ | 4 | 4억 4,500만원 | 3,887만원 | 중개거래 |
전세 거래 182건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 50.00㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 60.00㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 60.00㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 37.85㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 60.00㎡ | 4 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 37.85㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 50.00㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 50.00㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 37.85㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 37.85㎡ | 9 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 60.00㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 60.00㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.24 | 50.00㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 50.00㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 37.85㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 37.85㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 37.85㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 50.00㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 50.00㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 37.85㎡ | 10 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 50.00㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 60.00㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 37.85㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 50.00㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 50.00㎡ | 14 | 2억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 37.85㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 37.85㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 50.00㎡ | 2 | 2억 8,870만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 37.85㎡ | 7 | 2억 1,700만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 50.00㎡ | 11 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 50.00㎡ | 8 | 2억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 50.00㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 37.85㎡ | 8 | 2억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 50.00㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 37.85㎡ | 13 | 2억 200만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 37.85㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 37.85㎡ | 5 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 50.00㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 37.85㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 37.85㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
평촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
초원부영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 60.00㎡ 15층 6억원이에요. 최근 12개월 매매 113건의 중간값은 6억원이에요.
초원부영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 182건의 중간값은 2억 7,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 37㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.