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트리우스광명(2단지) 실거래가
경기 광명시 광명동 18-1번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 1건 · 전세 112건감정평가 아님
최근 매매12억 4,000만원2025.11.29 · 전용 84.93㎡ 14층
매매 중간값12억 4,000만원1건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 600만원112건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)47.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 11평 | 0건 | — | — | — | 3억원 83건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 5억원 23건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 12억 4,000만원 2025.11.29 · 14층 | 12억 4,000만원 | 12억 4,000만원~12억 4,000만원 | 5억 9,000만원 6건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 4,000만원, 전세 중간값 5억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 1건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 14 | 12억 4,000만원 | 4,827만원 | 중개거래 |
전세 거래 112건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.98㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.16 | 36.73㎡ | 12 | 3억 300만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 36.73㎡ | 13 | 3억 600만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 59.98㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 36.73㎡ | 13 | 3억 600만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 36.73㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 36.73㎡ | 12 | 3억 300만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.98㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.98㎡ | 25 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 59.98㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 36.73㎡ | 9 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.92㎡ | 4 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 36.73㎡ | 7 | 2억 8,800만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 36.73㎡ | 18 | 3억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 36.73㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 36.73㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 36.73㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 36.73㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 36.73㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.93㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 36.73㎡ | 17 | 3억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 36.73㎡ | 17 | 3억 2,100만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 28 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 36.73㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 36.73㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 36.73㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 36.73㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 36.73㎡ | 17 | 3억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.92㎡ | 25 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ | 1 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 36.73㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 36.73㎡ | 11 | 3억 300만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 36.73㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.98㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.98㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 36.73㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 36.73㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
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자주 묻는 질문
트리우스광명(2단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2025.11.29 전용 84.93㎡ 14층 12억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 1건의 중간값은 12억 4,000만원이에요.
트리우스광명(2단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 112건의 중간값은 3억 600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.