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지축역북한산유보라 실거래가
경기 고양시 덕양구 지축동 884번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 61건감정평가 아님
최근 매매8억 7,500만원2026.10.14 · 전용 76.61㎡ 25층
매매 중간값8억 8,500만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,000만원61건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 4건 | 8억 7,500만원 2026.10.14 · 25층 | 8억 3,500만원 | 8억 1,000만원~8억 7,500만원 | 5억 400만원 5건 | 60% |
| 84㎡ 약 25평 | 49건 | 9억 5,000만원 2026.10.09 · 3층 | 8억 8,800만원 | 8억 2,000만원~10억 1,500만원 | 5억 7,000만원 56건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 8,800만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 76.61㎡ | 25 | 8억 7,500만원 | 3,776만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 23 | 10억 1,500만원 | 3,948만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 13 | 10억 1,500만원 | 3,948만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 14 | 9억 9,000만원 | 3,851만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 14 | 9억 5,500만원 | 3,714만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 76.61㎡ | 18 | 8억 1,000만원 | 3,495만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 24 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 22 | 9억 9,500만원 | 3,870만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 26 | 9억 3,000만원 | 3,617만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.99㎡ | 21 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 25 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.99㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 25 | 9억 4,800만원 | 3,687만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 22 | 9억 800만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 13 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.99㎡ | 14 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 24 | 9억 3,000만원 | 3,617만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 15 | 9억 800만원 | 3,532만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 76.61㎡ | 26 | 8억 4,000만원 | 3,625만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.99㎡ | 24 | 9억 400만원 | 3,516만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 15 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 15 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 28 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 2 | 8억 2,800만원 | 3,221만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.99㎡ | 10 | 8억 5,500만원 | 3,326만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 23 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 76.61㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 3,581만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 11 | 8억 7,700만원 | 3,411만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 16 | 8억 6,500만원 | 3,365만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 19 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 10 | 8억 7,200만원 | 3,392만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 6 | 8억 4,700만원 | 3,294만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 11 | 8억 8,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ | 23 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 5 | 8억 2,200만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 84.99㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.99㎡ | 25 | 8억 8,800만원 | 3,454만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 18 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 15 | 8억 8,800만원 | 3,454만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 23 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡ | 27 | 9억 5,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.99㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
전세 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 28 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 24 | 4억 3,989만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 25 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 24 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 15 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 9 | 5억 2,490만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 18 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 3 | 5억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 23 | 5억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 76.61㎡ | 28 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 76.61㎡ | 28 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 27 | 5억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 25 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 신규 |
지축동 다른 단지
자주 묻는 질문
지축역북한산유보라 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 76.61㎡ 25층 8억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 8억 8,500만원이에요.
지축역북한산유보라 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 61건의 중간값은 5억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.