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숲속마을(7단지) 실거래가
경기 고양시 일산동구 풍동 1261번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매3억 8,300만원2026.10.17 · 전용 84.78㎡ 16층
매매 중간값3억 9,500만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)82.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 9건 | 3억 9,200만원 2026.09.02 · 12층 | 3억 7,500만원 | 3억 5,000만원~3억 9,200만원 | 3억 1,000만원 9건 | 83% |
| 84㎡ 약 25평 | 35건 | 3억 8,300만원 2026.10.17 · 16층 | 4억원 | 3억 7,000만원~4억 4,000만원 | 3억 3,000만원 41건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억원, 전세 중간값 3억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.78㎡ | 16 | 3억 8,300만원 | 1,493만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.78㎡ | 18 | 3억 7,700만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.78㎡ | 4 | 3억 8,400만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.78㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.78㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.78㎡ | 16 | 3억 8,850만원 | 1,515만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.78㎡ | 3 | 4억원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 75.97㎡ | 12 | 3억 9,200만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.78㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.78㎡ | 7 | 4억 500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 75.97㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 1,632만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 75.97㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 1,567만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 75.98㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 1,523만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.78㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 1,501만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.78㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 1,540만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.78㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.78㎡ | 18 | 4억 2,300만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 14 | 4억 800만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.78㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡ | 10 | 4억 200만원 | 1,564만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.78㎡ | 8 | 4억원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 75.97㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.83㎡ | 17 | 4억 900만원 | 1,594만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.78㎡ | 8 | 4억 700만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.78㎡ | 13 | 4억 500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.78㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 75.98㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.78㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.78㎡ | 13 | 4억 1,300만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.78㎡ | 16 | 4억 600만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.78㎡ | 10 | 3억 9,700만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 75.97㎡ | 8 | 3억 9,200만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.78㎡ | 4 | 3억 8,900만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 75.98㎡ | 12 | 3억 7,700만원 | 1,640만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.78㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.78㎡ | 5 | 4억 500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.78㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.78㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,521만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 84.78㎡ | 15 | 3억 7,500만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 18 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.78㎡ | 14 | 4억 500만원 | 1,579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.78㎡ | 4 | 4억 700만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.78㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 75.97㎡ | 14 | 3억 7,900만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.78㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.78㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 84.97㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 75.97㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.78㎡ | 8 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.78㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.78㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.83㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.97㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.78㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.78㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.97㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.78㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.78㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.78㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.78㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 75.97㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.30 | 75.97㎡ | 11 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.78㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.78㎡ | 10 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 84.78㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 75.98㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.78㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.83㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 84.78㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.78㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 75.97㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 75.98㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 75.98㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.83㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.78㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | — |
| 2026.01.22 | 84.78㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.78㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.78㎡ | 18 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 84.78㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.78㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 84.97㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 75.97㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
숲속마을(7단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.78㎡ 16층 3억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.
숲속마을(7단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.