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숲속마을8단지 실거래가
경기 고양시 일산동구 풍동 1258번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매3억 5,500만원2026.09.29 · 전용 59.72㎡ 7층
매매 중간값3억 2,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,700만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)86.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ 약 15평 | 10건 | 3억 500만원 2026.09.23 · 4층 | 2억 9,450만원 | 2억 7,000만원~3억 500만원 | 2억 6,250만원 10건 | 89% |
| 59㎡ 약 18평 | 35건 | 3억 5,500만원 2026.09.29 · 7층 | 3억 2,500만원 | 2억 9,600만원~3억 5,500만원 | 2억 8,000만원 41건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 2,500만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.72㎡ | 7 | 3억 5,500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.83㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 1,823만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 51.93㎡ | 4 | 3억 500만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.91㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 51.93㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.91㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.83㎡ | 8 | 3억 1,300만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 51.75㎡ | 16 | 2억 9,900만원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.72㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.83㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 1,851만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.91㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.91㎡ | 19 | 3억 2,500만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.72㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 51.93㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.91㎡ | 13 | 3억 2,800만원 | 1,810만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.83㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 51.93㎡ | 3 | 2억 9,300만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.72㎡ | 8 | 3억 3,500만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.91㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.91㎡ | 1 | 3억 1,700만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.83㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,934만원 | 직거래 |
| 2026.05.18 | 59.72㎡ | 4 | 3억 2,400만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 51.75㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 1,878만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.91㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.91㎡ | 17 | 3억 2,600만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.72㎡ | 11 | 3억 3,800만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 51.75㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.91㎡ | 1 | 3억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.91㎡ | 1 | 3억 2,700만원 | 1,804만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.83㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 51.93㎡ | 5 | 3억원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.91㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.72㎡ | 15 | 3억 2,300만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.72㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.72㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.72㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.91㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.83㎡ | 2 | 2억 9,600만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.72㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 59.83㎡ | 16 | 3억 2,500만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.72㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 51.93㎡ | 8 | 3억원 | 1,910만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 51.93㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.83㎡ | 17 | 3억 2,800만원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.72㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 51.75㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.83㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.83㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.72㎡ | 20 | 2억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 59.72㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 59.83㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.08.24 | 59.83㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.91㎡ | 5 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 51.75㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 51.75㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 59.91㎡ | 7 | 2억 7,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 59.72㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 59.83㎡ | 5 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.06 | 59.91㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.72㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 59.72㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.72㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 51.93㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.72㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 51.75㎡ | 17 | 2억 7,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 51.93㎡ | 11 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.91㎡ | 11 | 2억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 51.75㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.91㎡ | 11 | 2억 8,460만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 59.72㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.91㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 59.91㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.72㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.83㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 51.93㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.91㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 51.75㎡ | 18 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 51.93㎡ | 10 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 59.83㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.72㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.91㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.91㎡ | 2 | 2억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.91㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.03 | 59.91㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 59.72㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 신규 |
풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
숲속마을8단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 59.72㎡ 7층 3억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 3억 2,000만원이에요.
숲속마을8단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 2억 7,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.