내 집·땅 점검 · 셈벗
숲속마을2단지 실거래가
경기 고양시 일산동구 풍동 1286번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매4억 4,200만원2026.10.06 · 전용 75.82㎡ 17층
매매 중간값4억 4,750만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 10건 | 4억 4,200만원 2026.10.06 · 17층 | 4억 2,100만원 | 3억 9,500만원~4억 6,500만원 | 3억 5,000만원 1건 | 83% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 4억 6,500만원 2026.09.19 · 16층 | 4억 5,200만원 | 4억원~4억 8,500만원 | 3억 5,000만원 32건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 5,200만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 75.82㎡ | 17 | 4억 4,200만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.88㎡ | 16 | 4억 6,500만원 | 1,811만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.88㎡ | 14 | 4억 3,400만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,700만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 75.82㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 84.88㎡ | 17 | 4억 6,800만원 | 1,823만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 75.82㎡ | 15 | 4억 2,200만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 13 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.88㎡ | 4 | 4억 4,500만원 | 1,733만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 75.82㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 75.82㎡ | 1 | 3억 9,500만원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.79㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.79㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.88㎡ | 13 | 4억 3,700만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 75.82㎡ | 16 | 4억 2,750만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.88㎡ | 3 | 4억원 | 1,558만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.79㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.79㎡ | 13 | 4억 6,500만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.88㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.88㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 75.82㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.79㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.88㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.79㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.79㎡ | 4 | 4억 3,800만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.79㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 1,793만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.79㎡ | 10 | 4억 5,400만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.88㎡ | 12 | 4억 4,700만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 18 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.79㎡ | 17 | 4억 4,300만원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.88㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 1,889만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.99㎡ | 12 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 75.82㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.88㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.88㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 1,792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.88㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.88㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.79㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 1,696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.88㎡ | 4 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.79㎡ | 7 | 4억 6,700만원 | 1,821만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.82㎡ | 17 | 4억 500만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.79㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.88㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.88㎡ | 13 | 4억 5,800만원 | 1,784만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 75.82㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 84.88㎡ | 5 | 3억 5,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.79㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.88㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.79㎡ | 19 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.88㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.88㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 84.79㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.29 | 84.79㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.88㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.88㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.88㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.79㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.88㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 84.79㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 75.82㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.88㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.79㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.79㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.79㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.79㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.88㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.79㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.79㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.88㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 20 | 3억 8,500만원 | — |
| 2026.01.05 | 84.88㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.25 | 84.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.88㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 84.88㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.79㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.88㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
풍동 다른 단지
자주 묻는 질문
숲속마을2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 75.82㎡ 17층 4억 4,200만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 4억 4,750만원이에요.
숲속마을2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.