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갈매더샵나인힐스 실거래가

경기 구리시 갈매동 665번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매7억 9,250만원2026.09.22 · 전용 84.78㎡ 16층
매매 중간값7억 2,500만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,625만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

갈매더샵나인힐스 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
69㎡ 약 21평10건7억 2,350만원 2026.08.24 · 15층6억 8,250만원5억 5,000만원~7억 2,350만원4억 6,000만원 5건67%
82㎡ 약 25평1건7억 7,000만원 2026.08.15 · 25층7억 7,000만원7억 7,000만원~7억 7,000만원5억 5,000만원 1건71%
84㎡ 약 25평33건7억 9,250만원 2026.09.22 · 16층7억 3,000만원5억 5,000만원~7억 9,250만원4억 6,625만원 22건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,842만원 · 3건
25.122,841만원 · 3건
26.012,785만원 · 4건
26.022,998만원 · 4건
26.032,817만원 · 1건
26.042,515만원 · 2건
26.052,845만원 · 11건
26.063,153만원 · 4건
26.072,898만원 · 4건
26.083,028만원 · 4건
26.092,924만원 · 4건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 4억 6,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 44건

갈매더샵나인힐스 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2284.78㎡167억 9,250만원3,090만원중개거래
2026.09.1284.78㎡87억 6,000만원2,963만원중개거래
2026.09.1084.78㎡17억 3,500만원2,866만원중개거래
2026.09.0184.78㎡167억 4,000만원2,885만원중개거래
2026.08.2469.59㎡157억 2,350만원3,437만원중개거래
2026.08.1582.08㎡257억 7,000만원3,101만원중개거래
2026.08.1384.36㎡27억 3,750만원2,890만원중개거래
2026.08.1084.78㎡97억 5,800만원2,955만원중개거래
2026.07.3184.36㎡227억 3,300만원2,872만원중개거래
2026.07.2384.78㎡97억 6,300만원2,975만원중개거래
2026.07.2069.59㎡185억 5,000만원2,613만원직거래
2026.07.0484.78㎡157억 5,000만원2,924만원중개거래
2026.06.2684.78㎡217억 4,000만원2,885만원중개거래
2026.06.1969.59㎡106억 9,500만원3,302만원중개거래
2026.06.0369.82㎡26억 3,500만원3,006만원중개거래
2026.06.0269.82㎡206억 9,700만원3,300만원중개거래
2026.05.2884.78㎡227억 5,000만원2,924만원중개거래
2026.05.2569.59㎡206억 9,000만원3,278만원중개거래
2026.05.2284.82㎡67억 3,000만원2,845만원중개거래
2026.05.2084.78㎡147억 2,700만원2,835만원중개거래
2026.05.1669.59㎡206억 9,000만원3,278만원중개거래
2026.05.1684.78㎡197억 4,500만원2,905만원중개거래
2026.05.1384.78㎡87억 5,000만원2,924만원중개거래
2026.05.0784.78㎡217억 2,000만원2,807만원중개거래
2026.05.0484.78㎡77억 2,000만원2,807만원중개거래
2026.05.0384.78㎡107억 2,500만원2,827만원중개거래
2026.05.0284.78㎡137억 2,600만원2,831만원중개거래
2026.04.1784.78㎡85억 5,000만원2,144만원중개거래
2026.04.0684.78㎡47억 4,000만원2,885만원중개거래
2026.03.1484.78㎡67억 2,250만원2,817만원중개거래
2026.02.2884.78㎡207억 2,500만원2,827만원중개거래
2026.02.2569.82㎡146억 7,500만원3,196만원중개거래
2026.02.2184.82㎡196억 9,000만원2,689만원중개거래
2026.02.1069.59㎡106억 6,700만원3,169만원중개거래
2026.01.2984.78㎡16억 8,000만원2,651만원중개거래
2026.01.2669.59㎡46억 6,500만원3,159만원중개거래
2026.01.2484.36㎡207억 2,500만원2,841만원중개거래
2026.01.1084.78㎡177억원2,729만원중개거래
2025.12.2084.36㎡147억 2,500만원2,841만원중개거래
2025.12.1584.78㎡57억 1,500만원2,788만원중개거래
2025.12.1384.36㎡167억 3,000만원2,861만원중개거래
2025.11.2584.78㎡117억 1,800만원2,800만원중개거래
2025.11.1284.78㎡237억 3,000만원2,846만원중개거래
2025.11.0184.78㎡217억 2,900만원2,842만원중개거래

전세 거래 28건

갈매더샵나인힐스 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0584.78㎡174억 7,250만원—
2026.09.1984.78㎡75억 4,000만원신규
2026.09.0484.78㎡204억 5,150만원갱신 · 갱신권
2026.08.2884.36㎡33억 7,000만원갱신
2026.08.2284.78㎡244억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0684.78㎡105억 1,000만원갱신
2026.07.2784.78㎡24억 5,000만원신규
2026.07.2684.78㎡253억 9,500만원신규
2026.07.1884.78㎡144억원신규
2026.07.1169.59㎡215억 2,000만원신규
2026.07.0784.78㎡35억 7,000만원신규
2026.06.2784.36㎡255억 6,500만원갱신
2026.06.2069.59㎡24억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0884.78㎡84억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.3082.08㎡175억 5,000만원갱신
2026.05.2969.59㎡154억원갱신
2026.05.2284.78㎡164억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1469.82㎡135억 1,500만원갱신
2026.05.0184.82㎡115억 6,000만원신규
2026.04.1084.36㎡145억원갱신
2026.03.1784.78㎡134억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2084.78㎡115억 5,000만원신규
2026.01.2369.82㎡74억 6,000만원신규
2026.01.2084.78㎡174억 8,000만원갱신
2026.01.1684.36㎡234억 8,000만원—
2025.12.2484.78㎡224억 8,000만원신규
2025.11.2284.78㎡144억 5,150만원갱신 · 갱신권
2025.11.1084.78㎡224억 5,000만원갱신 · 갱신권

갈매동 다른 단지

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자주 묻는 질문

갈매더샵나인힐스 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.78㎡ 16층 7억 9,250만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 7억 2,500만원이에요.

갈매더샵나인힐스 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 28건의 중간값은 4억 6,625만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준