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갈매와이시티 실거래가

경기 구리시 갈매동 626번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매7억 4,000만원2026.09.23 · 전용 74.97㎡ 20층
매매 중간값7억 1,400만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,125만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)63.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

갈매와이시티 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평17건7억 4,000만원 2026.09.23 · 20층7억원6억 2,500만원~7억 4,000만원4억 4,100만원 17건63%
84㎡ 약 25평9건7억 8,000만원 2026.09.11 · 11층7억 2,000만원7억 300만원~7억 8,000만원4억 8,000만원 9건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,871만원 · 4건
25.12—
26.013,065만원 · 3건
26.023,065만원 · 5건
26.032,920만원 · 1건
26.043,061만원 · 2건
26.053,065만원 · 3건
26.063,175만원 · 5건
26.072,977만원 · 1건
26.08—
26.093,149만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 7억원, 전세 중간값 4억 4,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 26건

갈매와이시티 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2374.97㎡207억 4,000만원3,263만원중개거래
2026.09.1184.96㎡117억 8,000만원3,035만원중개거래
2026.07.2584.96㎡127억 6,500만원2,977만원중개거래
2026.06.3074.97㎡117억 3,000만원3,219만원중개거래
2026.06.3074.97㎡147억 2,000만원3,175만원중개거래
2026.06.2874.97㎡187억 3,000만원3,219만원중개거래
2026.06.2474.97㎡77억 1,500만원3,153만원중개거래
2026.06.0274.97㎡166억 2,500만원2,756만원직거래
2026.05.1274.97㎡197억 2,000만원3,175만원중개거래
2026.05.1284.96㎡177억 2,000만원2,802만원중개거래
2026.05.0974.97㎡36억 9,500만원3,065만원중개거래
2026.04.1884.92㎡217억 6,500만원2,978만원중개거래
2026.04.0974.97㎡117억 1,300만원3,144만원중개거래
2026.03.0584.92㎡87억 5,000만원2,920만원중개거래
2026.02.2374.97㎡127억 800만원3,122만원중개거래
2026.02.1374.97㎡197억원3,087만원중개거래
2026.02.1274.97㎡106억 9,500만원3,065만원중개거래
2026.02.0984.96㎡117억 2,000만원2,802만원중개거래
2026.02.0374.97㎡86억 8,800만원3,034만원중개거래
2026.01.2674.97㎡176억 9,500만원3,065만원중개거래
2026.01.2484.96㎡257억 1,700만원2,790만원중개거래
2026.01.1774.97㎡126억 9,800만원3,078만원중개거래
2025.11.1774.97㎡86억 8,000만원2,998만원중개거래
2025.11.1384.96㎡237억 300만원2,735만원중개거래
2025.11.0884.92㎡117억 500만원2,744만원중개거래
2025.11.0374.97㎡166억 9,000만원3,043만원중개거래

전세 거래 26건

갈매와이시티 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1584.96㎡116억원갱신
2026.10.1274.97㎡145억 1,000만원신규
2026.09.2274.97㎡123억 7,065만원갱신
2026.08.0884.92㎡164억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.07.2774.97㎡144억 4,100만원갱신 · 갱신권
2026.07.2374.97㎡95억 3,000만원신규
2026.07.2374.97㎡95억 3,000만원신규
2026.06.2984.96㎡75억 8,500만원신규
2026.06.2774.97㎡224억 3,050만원갱신 · 갱신권
2026.06.2284.96㎡135억 2,000만원갱신
2026.04.1474.97㎡25억원신규
2026.04.1174.97㎡115억원신규
2026.04.0474.97㎡25억원신규
2026.02.2674.97㎡35억원신규
2026.02.0484.92㎡55억원갱신 · 갱신권
2026.01.3174.97㎡203억 9,350만원갱신
2026.01.3074.97㎡53억 9,000만원갱신
2026.01.2484.96㎡64억 950만원갱신 · 갱신권
2026.01.1484.92㎡174억 8,000만원갱신
2026.01.1074.97㎡203억원—
2026.01.1074.97㎡203억원신규
2026.01.0584.96㎡193억 9,200만원갱신 · 갱신권
2025.12.2774.97㎡224억 2,000만원신규
2025.12.1984.92㎡154억원갱신 · 갱신권
2025.12.0674.97㎡124억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.0874.97㎡94억 7,000만원신규

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자주 묻는 질문

갈매와이시티 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 74.97㎡ 20층 7억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 7억 1,400만원이에요.

갈매와이시티 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 26건의 중간값은 4억 7,125만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준