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동남 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1862번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매2억 3,000만원2026.10.08 · 전용 59.03㎡ 3층
매매 중간값2억 3,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,400만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)84.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 18건 | 1억 7,900만원 2026.08.29 · 4층 | 1억 8,275만원 | 1억 6,000만원~2억원 | 1억 5,000만원 17건 | 82% |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 2억 3,000만원 2026.10.08 · 3층 | 2억 3,600만원 | 2억 1,000만원~2억 5,700만원 | 2억원 18건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 3,600만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.03㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 59.03㎡ | 5 | 2억 3,800만원 | 1,333만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.03㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.03㎡ | 10 | 2억 3,500만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.03㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.03㎡ | 10 | 2억 4,500만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 46.95㎡ | 4 | 1억 7,900만원 | 1,260만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 46.95㎡ | 3 | 1억 8,100만원 | 1,274만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.03㎡ | 10 | 2억 3,100만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.03㎡ | 7 | 2억 5,700만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 46.95㎡ | 1 | 1억 8,600만원 | 1,310만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 46.95㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 46.95㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.03㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.03㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 46.95㎡ | 2 | 1억 8,450만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.03㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 1,288만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 46.95㎡ | 5 | 1억 6,800만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.03㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.03㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,288만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 59.03㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,232만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 46.95㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 46.95㎡ | 5 | 1억 9,850만원 | 1,398만원 | 직거래 |
| 2026.04.12 | 46.95㎡ | 5 | 1억 7,930만원 | 1,262만원 | 직거래 |
| 2026.04.07 | 59.03㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 46.95㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,267만원 | 직거래 |
| 2026.03.18 | 59.03㎡ | 3 | 2억 3,600만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.03㎡ | 2 | 2억 3,500만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.03㎡ | 10 | 2억 4,600만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.03㎡ | 5 | 2억 4,300만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.03㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 1,389만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.03㎡ | 2 | 2억 3,600만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 46.95㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 46.95㎡ | 5 | 1억 7,700만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 46.95㎡ | 4 | 1억 8,600만원 | 1,310만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 46.95㎡ | 1 | 1억 8,500만원 | 1,303만원 | 직거래 |
| 2025.12.16 | 46.95㎡ | 1 | 2억원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.03㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.03㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 46.95㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.03㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 1,316만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 46.95㎡ | 3 | 1억 8,450만원 | 1,299만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.03㎡ | 7 | 2억 4,500만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 46.95㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 46.95㎡ | 1 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 46.95㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.03㎡ | 1 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 59.03㎡ | 2 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.03㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 46.95㎡ | 5 | 1억 6,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 46.95㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 59.03㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.03㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 46.95㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 59.03㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.03㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 46.95㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.03㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 46.95㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 59.03㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 46.95㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | — |
| 2026.03.11 | 46.95㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 46.95㎡ | 2 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.03㎡ | 1 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.03㎡ | 2 | 1억 5,435만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 46.95㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.03㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.03㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.03㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 46.95㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.03㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.03㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 46.95㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 59.03㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 46.95㎡ | 3 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 46.95㎡ | 3 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 46.95㎡ | 4 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 59.03㎡ | 7 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
동남 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.03㎡ 3층 2억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 2억 3,000만원이에요.
동남 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 1억 6,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.