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시화두산 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1786번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매2억 8,300만원2026.09.16 · 전용 59.97㎡ 4층
매매 중간값2억원37건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,500만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)76.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 26건 | 2억원 2026.09.16 · 1층 | 1억 9,500만원 | 1억 5,000만원~2억 3,000만원 | 1억 5,000만원 14건 | 77% |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 2억 8,300만원 2026.09.16 · 4층 | 2억 6,900만원 | 2억 5,000만원~2억 8,300만원 | 1억 9,000만원 6건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 1억 9,500만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.97㎡ | 4 | 2억 8,300만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 50.03㎡ | 1 | 2억원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 50.03㎡ | 4 | 1억 8,200만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 50.03㎡ | 2 | 2억 1,800만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.97㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.97㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 50.03㎡ | 4 | 1억 8,200만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.97㎡ | 7 | 2억 6,750만원 | 1,475만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 4 | 2억 5,900만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 50.03㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.97㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 50.03㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 50.03㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 1,189만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 50.03㎡ | 3 | 1억 9,300만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 50.03㎡ | 2 | 1억 9,700만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 50.03㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 1,255만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 50.03㎡ | 2 | 1억 9,300만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.97㎡ | 3 | 2억 6,900만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 50.03㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 991만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 50.03㎡ | 1 | 2억 500만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.97㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,488만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 50.03㎡ | 4 | 2억 500만원 | 1,355만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 50.03㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 1,454만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 50.03㎡ | 1 | 1억 9,800만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 50.03㎡ | 1 | 1억 9,250만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 50.03㎡ | 1 | 1억 9,250만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 50.03㎡ | 4 | 1억 8,500만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.97㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 50.03㎡ | 3 | 2억 1,600만원 | 1,427만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 50.03㎡ | 1 | 1억 9,700만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 50.03㎡ | 5 | 1억 8,350만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 50.03㎡ | 3 | 2억 1,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 50.03㎡ | 2 | 2억원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 50.03㎡ | 2 | 1억 9,800만원 | 1,308만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 50.03㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 50.03㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.16 | 50.03㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.97㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 50.03㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 50.03㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 50.03㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 59.97㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 50.03㎡ | 3 | 1억 6,010만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 59.97㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 50.03㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | — |
| 2026.04.13 | 50.03㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 50.03㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.97㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡ | 1 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 50.03㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 50.03㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 50.03㎡ | 5 | 1억 3,540만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.08 | 50.03㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 50.03㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.97㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
시화두산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 59.97㎡ 4층 2억 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 2억원이에요.
시화두산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 1억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.