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시흥금강펜테리움오션베이 실거래가
경기 시흥시 정왕동 2737번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 29건감정평가 아님
최근 매매4억 1,000만원2026.10.16 · 전용 84.91㎡ 2층
매매 중간값3억 9,500만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원29건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 23건 | 3억 7,600만원 2026.09.23 · 20층 | 3억 6,500만원 | 3억 4,000만원~3억 9,500만원 | 2억 6,000만원 13건 | 71% |
| 60㎡ 약 18평 | 2건 | 3억 4,800만원 2026.06.24 · 19층 | 3억 4,800만원 | 3억 4,800만원~3억 4,800만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 4억 1,000만원 2026.10.16 · 2층 | 4억 9,000만원 | 4억 1,000만원~5억 3,000만원 | 3억 2,000만원 16건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 9,000만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.91㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.91㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.91㎡ | 13 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 20 | 3억 7,600만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.91㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.27㎡ | 7 | 4억 9,500만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 28 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.91㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 29 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 4 | 3억 4,900만원 | 1,923만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.91㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.91㎡ | 14 | 5억원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 14 | 3억 6,400만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 60.09㎡ | 19 | 3억 4,800만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 60.09㎡ | 19 | 3억 4,800만원 | 1,915만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 26 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 15 | 3억 6,400만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 16 | 3억 6,700만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.91㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.27㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 29 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 14 | 3억 5,500만원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.91㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.99㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.91㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.99㎡ | 16 | 3억 6,700만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.27㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 1,844만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 28 | 5억원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.27㎡ | 29 | 5억 2,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 21 | 3억 6,500만원 | 2,011만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.27㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.91㎡ | 10 | 4억 6,200만원 | 1,799만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.91㎡ | 11 | 5억 500만원 | 1,966만원 | 직거래 |
| 2025.12.02 | 84.91㎡ | 3 | 5억 600만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.91㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.99㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.99㎡ | 16 | 3억 8,750만원 | 2,135만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡ | 25 | 5억 2,500만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.99㎡ | 22 | 3억 8,300만원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.95㎡ | 27 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.99㎡ | 27 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.99㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.91㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
전세 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.91㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.91㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.91㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.91㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.91㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.27㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 29 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.27㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.99㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.91㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.99㎡ | 10 | 2억 5,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.91㎡ | 26 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.91㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 84.91㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.91㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 59.99㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.95㎡ | 27 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.99㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.99㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.99㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.99㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.27㎡ | 23 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.91㎡ | 26 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.91㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 신규 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
시흥금강펜테리움오션베이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.91㎡ 2층 4억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.
시흥금강펜테리움오션베이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 29건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.