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아주 실거래가
경기 시흥시 정왕동 1394번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매2억 5,000만원2026.09.04 · 전용 84.19㎡ 12층
매매 중간값1억 8,200만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,600만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 34㎡)90.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 11건 | 1억 4,000만원 2026.07.06 · 20층 | 1억 4,000만원 | 1억 2,500만원~1억 4,700만원 | 1억 2,600만원 21건 | 90% |
| 60㎡ 약 18평 | 8건 | 1억 7,500만원 2026.08.26 · 24층 | 1억 8,325만원 | 1억 7,500만원~1억 9,000만원 | 1억 7,000만원 2건 | 93% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 2억 5,000만원 2026.09.04 · 12층 | 2억 5,800만원 | 2억 3,500만원~2억 7,000만원 | 2억 2,000만원 3건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 34㎡ 매매 중간값 1억 4,000만원, 전세 중간값 1억 2,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 84.19㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.19㎡ | 15 | 2억 6,800만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 60.63㎡ | 24 | 1억 7,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.19㎡ | 17 | 2억 6,500만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.19㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 923만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 34.80㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 34.80㎡ | 20 | 1억 4,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 60.63㎡ | 15 | 1억 8,800만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 60.63㎡ | 8 | 1억 8,100만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 34.80㎡ | 10 | 1억 4,700만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 34.80㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.19㎡ | 21 | 2억 6,500만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.19㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 60.63㎡ | 11 | 1억 8,300만원 | 998만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 34.80㎡ | 12 | 1억 3,950만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.19㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 982만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 60.63㎡ | 4 | 1억 8,350만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 60.63㎡ | 19 | 1억 8,800만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 60.63㎡ | 24 | 1억 7,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 34.80㎡ | 19 | 1억 4,000만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.19㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 34.80㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 1,282만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 34.80㎡ | 5 | 1억 4,300만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 34.80㎡ | 7 | 1억 2,800만원 | 1,216만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 34.80㎡ | 1 | 1억 4,200만원 | 1,349만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 34.80㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 60.63㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.19㎡ | 21 | 2억 5,800만원 | 1,013만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 34.80㎡ | 14 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 34.80㎡ | 11 | 1억 3,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 34.80㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 34.80㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 60.63㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.19㎡ | 4 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 60.63㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 34.80㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 34.80㎡ | 19 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 34.80㎡ | 3 | 9,450만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 34.80㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 34.80㎡ | 19 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 34.80㎡ | 4 | 1억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 34.80㎡ | 16 | 1억 3,200만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 34.80㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 34.80㎡ | 14 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 34.80㎡ | 8 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 34.80㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.19㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 34.80㎡ | 2 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.19㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 34.80㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 34.80㎡ | 20 | 1억 1,900만원 | — |
| 2025.11.20 | 34.80㎡ | 20 | 1억 1,900만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 34.80㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 34.80㎡ | 20 | 1억 1,900만원 | 신규 |
정왕동 다른 단지
자주 묻는 질문
아주 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.04 전용 84.19㎡ 12층 2억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 1억 8,200만원이에요.
아주 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 1억 2,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 34㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.