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신안인스빌 실거래가

경기 시흥시 조남동 676번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매5억 6,000만원2026.10.05 · 전용 85.00㎡ 1층
매매 중간값5억 1,100만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,250만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 69㎡)69.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신안인스빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
69㎡ 약 21평24건5억 2,000만원 2026.09.22 · 21층5억 500만원3억 5,500만원~5억 2,000만원3억 5,000만원 15건69%
84㎡ 약 25평14건5억 6,000만원 2026.10.05 · 1층5억 6,350만원5억 4,800만원~5억 9,950만원3억 8,000만원 17건67%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,190만원 · 1건
25.122,159만원 · 1건
26.012,139만원 · 1건
26.02—
26.032,287만원 · 9건
26.042,279만원 · 1건
26.052,360만원 · 4건
26.062,330만원 · 4건
26.072,362만원 · 5건
26.082,386만원 · 6건
26.092,362만원 · 5건
26.102,178만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 69㎡ 매매 중간값 5억 500만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 38건

신안인스빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0585.00㎡15억 6,000만원2,178만원중개거래
2026.09.2269.98㎡215억 2,000만원2,456만원중개거래
2026.09.2269.98㎡105억원2,362만원중개거래
2026.09.1269.98㎡215억원2,362만원중개거래
2026.09.1269.98㎡145억 1,500만원2,433만원중개거래
2026.09.0185.00㎡125억 9,950만원2,332만원중개거래
2026.08.2869.98㎡175억 1,200만원2,419만원중개거래
2026.08.2069.98㎡95억원2,362만원중개거래
2026.08.1969.98㎡75억 1,000만원2,409만원중개거래
2026.08.0885.00㎡25억 4,800만원2,131만원중개거래
2026.08.0869.98㎡24억 7,500만원2,244만원중개거래
2026.08.0569.98㎡195억 1,000만원2,409만원중개거래
2026.07.3169.98㎡115억 1,000만원2,409만원중개거래
2026.07.1969.98㎡235억 600만원2,390만원중개거래
2026.07.1869.98㎡74억 9,500만원2,338만원중개거래
2026.07.1369.98㎡105억원2,362만원중개거래
2026.07.0869.98㎡84억 9,500만원2,338만원중개거래
2026.06.2085.00㎡85억 8,500만원2,275만원중개거래
2026.06.1969.98㎡165억 700만원2,395만원중개거래
2026.06.0269.98㎡85억 500만원2,386만원중개거래
2026.06.0169.98㎡183억 5,500만원1,677만원직거래
2026.05.2569.98㎡175억 1,900만원2,452만원중개거래
2026.05.2369.98㎡155억 400만원2,381만원중개거래
2026.05.1585.00㎡155억 7,500만원2,236만원중개거래
2026.05.0869.98㎡204억 9,500만원2,338만원중개거래
2026.04.0585.00㎡155억 8,600만원2,279만원중개거래
2026.03.2885.00㎡175억 6,400만원2,194만원중개거래
2026.03.2369.98㎡115억원2,362만원중개거래
2026.03.1485.00㎡75억 5,400만원2,155만원중개거래
2026.03.1469.98㎡115억 1,500만원2,433만원중개거래
2026.03.1485.00㎡195억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.03.1369.98㎡135억 500만원2,386만원중개거래
2026.03.1269.98㎡175억 1,000만원2,409만원중개거래
2026.03.0785.00㎡205억 8,800만원2,287만원중개거래
2026.03.0485.00㎡135억 5,500만원2,159만원중개거래
2026.01.1785.00㎡125억 5,000만원2,139만원중개거래
2025.12.0585.00㎡35억 5,500만원2,159만원중개거래
2025.11.1185.00㎡135억 6,300만원2,190만원중개거래

전세 거래 32건

신안인스빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0385.00㎡143억 8,000만원갱신
2026.10.0369.98㎡163억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.1769.98㎡243억 7,500만원신규
2026.08.3185.00㎡173억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.3185.00㎡173억 8,500만원신규
2026.07.2785.00㎡44억 500만원신규
2026.07.2069.98㎡83억 5,000만원갱신
2026.07.1785.00㎡13억 9,000만원신규
2026.07.1685.00㎡223억 9,000만원신규
2026.07.1369.98㎡163억 6,500만원신규
2026.05.3085.00㎡24억 1,000만원갱신
2026.05.0569.98㎡243억 7,000만원신규
2026.05.0269.98㎡213억 7,000만원갱신
2026.04.2069.98㎡213억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2069.98㎡243억 7,000만원신규
2026.04.1685.00㎡63억 9,000만원신규
2026.04.1169.98㎡223억 5,000만원갱신
2026.04.0969.98㎡183억 6,000만원신규
2026.03.0769.98㎡123억 5,000만원신규
2026.02.2885.00㎡13억 6,000만원신규
2026.02.2569.98㎡53억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2385.00㎡53억 5,000만원신규
2026.01.3169.98㎡93억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.2285.00㎡113억 5,500만원신규
2026.01.2285.00㎡113억 5,500만원신규
2026.01.1985.00㎡223억 7,000만원신규
2026.01.1485.00㎡43억 5,000만원신규
2026.01.1285.00㎡164억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2569.98㎡143억 2,000만원신규
2025.11.2269.98㎡253억원갱신 · 갱신권
2025.11.1285.00㎡103억 7,000만원신규
2025.11.0485.00㎡53억 3,000만원신규

조남동 다른 단지

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자주 묻는 질문

신안인스빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 85.00㎡ 1층 5억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 5억 1,100만원이에요.

신안인스빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 32건의 중간값은 3억 6,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 69㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준