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리버나인RIVERNINE 실거래가
경기 하남시 선동 423번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 53건감정평가 아님
최근 매매13억원2026.08.13 · 전용 84.97㎡ 27층
매매 중간값11억 1,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원53건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 10건 | 11억 2,500만원 2026.07.09 · 6층 | 10억 8,500만원 | 10억 2,500만원~11억 5,000만원 | 5억 7,650만원 20건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 13억원 2026.08.13 · 27층 | 11억 1,500만원 | 8억 8,000만원~13억원 | 5억 8,000만원 33건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 1,500만원, 전세 중간값 5억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.97㎡ | 27 | 13억원 | 5,058만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.97㎡ | 14 | 12억 8,000만원 | 4,980만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 9 | 12억 5,000만원 | 4,863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 74.95㎡ | 6 | 11억 2,500만원 | 4,962만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.95㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | 5,072만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.89㎡ | 19 | 12억 1,000만원 | 4,712만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.89㎡ | 22 | 12억 2,700만원 | 4,778만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 6 | 11억 1,000만원 | 4,318만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 9 | 11억 9,350만원 | 4,643만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.89㎡ | 4 | 11억 3,000만원 | 4,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 74.95㎡ | 18 | 11억 3,000만원 | 4,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 74.95㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 5,028만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.88㎡ | 17 | 11억 5,000만원 | 4,479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.89㎡ | 7 | 10억 8,000만원 | 4,206만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 74.95㎡ | 14 | 10억 4,500만원 | 4,609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.88㎡ | 13 | 11억원 | 4,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ | 2 | 11억원 | 4,280만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 74.95㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 4,587만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 24 | 11억 1,000만원 | 4,318만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 74.95㎡ | 14 | 10억 2,500만원 | 4,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.97㎡ | 28 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 74.95㎡ | 10 | 11억원 | 4,852만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.89㎡ | 23 | 11억 8,500만원 | 4,615만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 74.95㎡ | 8 | 10억 7,000만원 | 4,719만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.89㎡ | 20 | 11억 4,000만원 | 4,439만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 4 | 10억 7,500만원 | 4,182만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 11 | 11억 3,000만원 | 4,396만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.89㎡ | 20 | 11억 2,000만원 | 4,362만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 74.95㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 4,631만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.97㎡ | 17 | 11억 3,500만원 | 4,416만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.89㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 4,089만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.89㎡ | 14 | 10억 9,000만원 | 4,245만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.89㎡ | 25 | 10억 6,500만원 | 4,147만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡ | 15 | 10억 4,500만원 | 4,066만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.89㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 4,089만원 | 중개거래 |
전세 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.97㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 74.95㎡ | 13 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 74.95㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 74.95㎡ | 14 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.97㎡ | 27 | 6억 2,475만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡ | 21 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 74.95㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.12 | 84.88㎡ | 7 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 84.97㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.97㎡ | 1 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 74.95㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.89㎡ | 3 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 28 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.89㎡ | 25 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 74.95㎡ | 5 | 5억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 21 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 74.95㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.89㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.89㎡ | 28 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.97㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 84.88㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 74.99㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 74.95㎡ | 6 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 84.97㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.89㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 74.95㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 74.95㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 84.89㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡ | 8 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.89㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 74.95㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 74.95㎡ | 16 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.09 | 74.95㎡ | 16 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.89㎡ | 25 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.89㎡ | 28 | 4억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡ | 1 | 5억 400만원 | 갱신 |
선동 다른 단지
자주 묻는 질문
리버나인RIVERNINE 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 84.97㎡ 27층 13억원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 11억 1,000만원이에요.
리버나인RIVERNINE 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 53건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.