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미사강변리버뷰자이 실거래가

경기 하남시 선동 455번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매15억 3,000만원2026.09.29 · 전용 98.01㎡ 26층
매매 중간값13억 8,750만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 102㎡)53.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

미사강변리버뷰자이 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
91㎡ 약 28평5건14억 500만원 2026.08.02 · 7층12억원7억 5,500만원~14억 500만원6억 8,000만원 12건57%
98㎡ 약 30평9건15억 3,000만원 2026.09.29 · 26층13억 1,000만원12억 4,500만원~15억 3,000만원7억 4,250만원 22건57%
102㎡ 약 31평12건15억 4,000만원 2026.09.12 · 23층14억 7,650만원13억 500만원~16억 5,000만원7억 9,375만원 16건54%
132㎡ 약 40평0건———11억 5,500만원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.114,245만원 · 4건
25.124,341만원 · 5건
26.014,679만원 · 4건
26.02—
26.03—
26.044,843만원 · 3건
26.054,392만원 · 3건
26.064,626만원 · 1건
26.074,625만원 · 2건
26.085,188만원 · 2건
26.095,075만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 102㎡ 매매 중간값 14억 7,650만원, 전세 중간값 7억 9,375만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 26건

미사강변리버뷰자이 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2998.01㎡2615억 3,000만원5,161만원중개거래
2026.09.12102.04㎡2315억 4,000만원4,989만원중개거래
2026.08.0291.64㎡714억 500만원5,068만원중개거래
2026.08.01102.78㎡2416억 5,000만원5,307만원중개거래
2026.07.0898.61㎡313억 2,500만원4,442만원중개거래
2026.07.04102.78㎡714억 9,500만원4,809만원중개거래
2026.06.2898.61㎡2713억 8,000만원4,626만원중개거래
2026.05.11102.78㎡1614억 9,500만원4,809만원중개거래
2026.05.0998.61㎡1013억 1,000만원4,392만원중개거래
2026.05.0691.64㎡1410억 5,000만원3,788만원직거래
2026.04.2791.64㎡217억 5,500만원2,724만원직거래
2026.04.16102.04㎡2515억원4,859만원중개거래
2026.04.11102.04㎡2014억 9,500만원4,843만원중개거래
2026.01.2898.61㎡2514억원4,693만원중개거래
2026.01.23102.78㎡1314억 5,000만원4,664만원중개거래
2026.01.08102.04㎡2414억 5,800만원4,723만원중개거래
2026.01.0791.64㎡712억 5,000만원4,509만원중개거래
2025.12.26102.04㎡513억 500만원4,228만원중개거래
2025.12.1998.61㎡712억 9,500만원4,341만원중개거래
2025.12.15102.04㎡2214억 5,000만원4,697만원중개거래
2025.12.1391.64㎡1612억원4,329만원중개거래
2025.12.0598.61㎡613억원4,358만원중개거래
2025.11.29102.04㎡313억 1,600만원4,263만원중개거래
2025.11.2898.01㎡2412억 4,500만원4,199만원중개거래
2025.11.11102.78㎡1313억 9,500만원4,487만원중개거래
2025.11.1098.54㎡2212억 6,000만원4,227만원중개거래

전세 거래 51건

미사강변리버뷰자이 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1098.54㎡98억원신규
2026.10.0598.01㎡116억 7,200만원갱신 · 갱신권
2026.09.03102.78㎡189억 5,000만원신규
2026.08.1998.61㎡238억 5,000만원신규
2026.08.0798.01㎡218억 5,000만원신규
2026.08.0198.61㎡177억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.11102.78㎡207억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0891.64㎡136억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0798.61㎡158억 5,000만원신규
2026.06.2498.61㎡26억 5,100만원갱신 · 갱신권
2026.06.12132.39㎡2911억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0998.61㎡227억원갱신
2026.06.0398.61㎡176억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2998.54㎡208억원신규
2026.05.28102.78㎡57억 2,450만원갱신 · 갱신권
2026.05.1491.64㎡37억 5,000만원신규
2026.04.2898.54㎡257억 9,000만원신규
2026.04.2798.54㎡257억 9,000만원신규
2026.04.2398.61㎡267억 7,000만원신규
2026.04.19102.78㎡198억 7,000만원신규
2026.04.19102.78㎡198억 7,000만원신규
2026.04.18102.78㎡227억 350만원갱신 · 갱신권
2026.04.1698.01㎡187억 9,000만원신규
2026.04.13102.78㎡207억 8,750만원갱신 · 갱신권
2026.04.07102.78㎡268억 5,000만원갱신
2026.04.0398.61㎡107억 2,500만원갱신
2026.03.2898.61㎡26억 3,735만원갱신 · 갱신권
2026.03.1098.61㎡97억 5,000만원신규
2026.03.1098.61㎡97억 5,000만원신규
2026.03.07102.04㎡258억원신규
2026.02.25102.04㎡48억원신규
2026.02.2291.64㎡36억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.1591.64㎡77억 3,000만원신규
2026.02.0591.64㎡215억 1,051만원갱신
2026.02.05102.78㎡258억 9,000만원신규
2026.01.31102.78㎡56억 5,000만원갱신
2026.01.16102.04㎡257억 7,000만원갱신
2026.01.0591.64㎡267억 5,000만원신규
2026.01.0591.64㎡267억 5,000만원신규
2026.01.03102.78㎡47억 8,500만원갱신

선동 다른 단지

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자주 묻는 질문

미사강변리버뷰자이 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 98.01㎡ 26층 15억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 13억 8,750만원이에요.

미사강변리버뷰자이 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 51건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 102㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준