내 집·땅 점검 · 셈벗
서희스타힐스포레스트 실거래가
경기 용인시 처인구 역북동 826번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 119건 · 전세 61건감정평가 아님
최근 매매4억 2,500만원2026.10.19 · 전용 60.00㎡ 12층
매매 중간값4억 1,000만원119건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원61건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)71.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 65건 | 4억 2,500만원 2026.10.19 · 12층 | 4억원 | 3억 5,800만원~4억 2,500만원 | 2억 8,500만원 30건 | 71% |
| 64㎡ 약 19평 | 3건 | 4억 1,700만원 2026.09.04 · 17층 | 4억원 | 3억 8,000만원~4억 1,700만원 | — | — |
| 74㎡ 약 22평 | 13건 | 4억 6,500만원 2026.10.06 · 22층 | 4억 6,500만원 | 4억 5,000만원~5억원 | 3억 2,000만원 11건 | 69% |
| 76㎡ 약 23평 | 26건 | 4억 9,800만원 2026.09.28 · 19층 | 4억 6,750만원 | 4억원~5억 500만원 | 3억 2,000만원 13건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 5억 5,000만원 2026.09.08 · 15층 | 5억 3,900만원 | 5억 1,500만원~5억 7,000만원 | 3억 6,000만원 7건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억원, 전세 중간값 2억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 119건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60.00㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 60.00㎡ | 18 | 3억 9,500만원 | 2,176만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 60.00㎡ | 18 | 4억 800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 60.00㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 75.00㎡ | 22 | 4억 6,500만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 76.49㎡ | 19 | 4억 9,800만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 60.00㎡ | 25 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 60.00㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 76.49㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 1,988만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 60.00㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 76.96㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 60.00㎡ | 14 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 75.00㎡ | 11 | 5억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 60.00㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 76.96㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 60.00㎡ | 22 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 76.96㎡ | 22 | 4억 5,600만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 76.96㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.45㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 2,153만원 | 직거래 |
| 2026.09.04 | 60.00㎡ | 4 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 64.99㎡ | 17 | 4억 1,700만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 76.96㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 60.00㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 60.00㎡ | 17 | 3억 7,800만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 75.00㎡ | 14 | 4억 7,900만원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 76.49㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 60.00㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 60.00㎡ | 8 | 4억 1,800만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 60.00㎡ | 1 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 60.00㎡ | 3 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 60.00㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.45㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 2,231만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 60.00㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 76.49㎡ | 10 | 5억 500만원 | 2,182만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 25 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 16 | 3억 9,200만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 60.00㎡ | 11 | 4억 800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 60.00㎡ | 13 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 64.99㎡ | 16 | 4억원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 76.96㎡ | 8 | 4억 8,500만원 | 2,083만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 75.00㎡ | 12 | 4억 9,900만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 60.00㎡ | 18 | 3억 9,500만원 | 2,176만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 76.97㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 60.00㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 76.96㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 1,933만원 | 직거래 |
| 2026.07.20 | 60.00㎡ | 15 | 4억원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 76.96㎡ | 24 | 4억 4,800만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.45㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 2,114만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 60.00㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.45㎡ | 4 | 5억 3,500만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.45㎡ | 18 | 5억 1,500만원 | 2,016만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 76.96㎡ | 5 | 4억 8,700만원 | 2,092만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 60.00㎡ | 17 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 60.00㎡ | 8 | 3억 9,800만원 | 2,193만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 60.00㎡ | 23 | 3억 9,900만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 76.96㎡ | 18 | 4억 6,200만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 60.00㎡ | 8 | 4억 1,500만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 60.00㎡ | 15 | 4억 750만원 | 2,245만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 60.00㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 76.96㎡ | 4 | 4억 6,900만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
전세 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60.00㎡ | 15 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 60.00㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 60.00㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 76.49㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 21 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 75.00㎡ | 22 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 60.00㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 60.00㎡ | 27 | 2억 6,200만원 | — |
| 2026.08.28 | 60.00㎡ | 13 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 60.00㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 60.00㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 60.00㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 60.00㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 60.00㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 76.49㎡ | 28 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 76.96㎡ | 20 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 60.00㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 75.00㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 60.00㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 60.00㎡ | 9 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 76.96㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 60.00㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 76.49㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 76.49㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 76.49㎡ | 8 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 60.00㎡ | 3 | 2억 2,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 60.00㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 60.00㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.45㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 60.00㎡ | 25 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 76.96㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 76.49㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.45㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.45㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 75.00㎡ | 26 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 60.00㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 60.00㎡ | 19 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 60.00㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 76.96㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.45㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
역북동 다른 단지
자주 묻는 질문
서희스타힐스포레스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 60.00㎡ 12층 4억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 119건의 중간값은 4억 1,000만원이에요.
서희스타힐스포레스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 61건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.