내 집·땅 점검 · 셈벗
우미린센트럴파크 실거래가
경기 용인시 처인구 역북동 736번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 94건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매7억 3,500만원2026.10.17 · 전용 84.99㎡ 32층
매매 중간값6억 1,000만원94건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,750만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)67.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 37건 | 5억 6,000만원 2026.08.06 · 12층 | 5억 3,000만원 | 4억 8,500만원~5억 6,000만원 | 3억 3,600만원 15건 | 63% |
| 75㎡ 약 23평 | 5건 | 5억 9,500만원 2026.03.16 · 16층 | 5억 8,000만원 | 5억 7,000만원~5억 9,500만원 | 3억 8,850만원 1건 | 67% |
| 84㎡ 약 25평 | 52건 | 7억 3,500만원 2026.10.17 · 32층 | 6억 3,900만원 | 5억 4,000만원~7억 3,500만원 | 4억 3,000만원 36건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 3,900만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 32 | 7억 3,500만원 | 2,859만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.97㎡ | 1 | 6억 2,500만원 | 2,432만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 85.00㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 27 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 15 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.91㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡ | 28 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.98㎡ | 12 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.96㎡ | 19 | 5억 5,500만원 | 3,060만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 13 | 5억 5,700만원 | 3,070만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 22 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 2 | 6억 4,800만원 | 2,520만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 2,866만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.97㎡ | 28 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.96㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.96㎡ | 16 | 5억 4,500만원 | 3,005만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 11 | 5억 5,500만원 | 3,059만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 22 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 85.00㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 5 | 6억 4,700만원 | 2,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.98㎡ | 5 | 5억 4,500만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 8 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 2,607만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.98㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 17 | 5억 4,300만원 | 2,993만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 16 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡ | 12 | 6억 6,800만원 | 2,599만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.97㎡ | 17 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 20 | 5억 4,200만원 | 2,987만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.96㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 2,867만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.96㎡ | 27 | 5억 3,700만원 | 2,961만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.96㎡ | 2 | 5억 1,500만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 14 | 6억 4,800만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.98㎡ | 6 | 4억 8,500만원 | 2,673만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.91㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 2,492만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 19 | 5억 3,500만원 | 2,949만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 85.00㎡ | 19 | 6억 4,700만원 | 2,516만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.96㎡ | 11 | 5억 4,500만원 | 3,005만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.98㎡ | 26 | 5억 4,500만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 75.34㎡ | 16 | 5억 9,500만원 | 2,611만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.98㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 85.00㎡ | 9 | 6억 3,700만원 | 2,478만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 10 | 6억 4,800만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 9 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 17 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.91㎡ | 27 | 6억 3,500만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡ | 20 | 6억 3,800만원 | 2,482만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡ | 6 | 6억 2,300만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 15 | 6억 1,700만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.98㎡ | 22 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 75.34㎡ | 3 | 5억 7,800만원 | 2,536만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 59.98㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡ | 7 | 5억원 | 2,756만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85.00㎡ | 19 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 75.51㎡ | 23 | 3억 8,850만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 84.91㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 32 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.96㎡ | 20 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 84.97㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 85.00㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.98㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 31 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.98㎡ | 8 | 3억 870만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 8 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 33 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 84.91㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.99㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.96㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 59.96㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 34 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.98㎡ | 23 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.98㎡ | 27 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.97㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 32 | 4억 1,475만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 신규 |
역북동 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.99㎡ 32층 7억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 94건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.
우미린센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 4억 2,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.