내 집·땅 점검 · 셈벗
더샵보정애비뉴1단지 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 1282번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매12억 4,000만원2026.09.30 · 전용 133.72㎡ 6층
매매 중간값10억 4,700만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)60.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 19건 | 7억 5,000만원 2026.06.30 · 16층 | 10억 1,500만원 | 6억 5,800만원~10억 9,000만원 | 6억 1,500만원 10건 | 61% |
| 133㎡ 약 40평 | 15건 | 12억 4,000만원 2026.09.30 · 6층 | 10억 7,000만원 | 7억원~12억 4,000만원 | 6억 6,000만원 18건 | 62% |
| 156㎡ 약 47평 | 7건 | 12억원 2026.06.30 · 7층 | 12억원 | 10억 4,000만원~12억 9,000만원 | 6억 6,000만원 11건 | 55% |
| 157㎡ 약 47평 | 0건 | — | — | — | 6억 5,500만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 10억 1,500만원, 전세 중간값 6억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 133.72㎡ | 6 | 12억 4,000만원 | 3,065만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101.71㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 2,438만원 | 직거래 |
| 2026.06.30 | 133.72㎡ | 7 | 12억원 | 2,967만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 156.34㎡ | 7 | 12억원 | 2,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 156.34㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 2,643만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 156.34㎡ | 8 | 12억 9,000만원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 156.34㎡ | 16 | 12억원 | 2,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 133.72㎡ | 6 | 11억 8,500만원 | 2,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 133.72㎡ | 7 | 11억 6,000만원 | 2,868만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 133.72㎡ | 4 | 11억 4,000만원 | 2,818만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 101.71㎡ | 5 | 6억 5,800만원 | 2,139만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 101.71㎡ | 18 | 10억 8,500만원 | 3,526만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 133.72㎡ | 9 | 11억 1,000만원 | 2,744만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 101.71㎡ | 12 | 10억 9,000만원 | 3,543만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 133.72㎡ | 17 | 7억원 | 1,731만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 101.71㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 3,413만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 156.34㎡ | 15 | 12억 1,000만원 | 2,559만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 101.71㎡ | 20 | 9억 8,000만원 | 3,185만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 156.34㎡ | 3 | 10억 4,000만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 101.71㎡ | 1 | 9억 6,000만원 | 3,120만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 101.71㎡ | 22 | 10억 1,700만원 | 3,305만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 101.71㎡ | 17 | 10억 4,300만원 | 3,390만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 101.71㎡ | 15 | 10억 4,700만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 133.72㎡ | 2 | 10억 2,000만원 | 2,522만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 133.72㎡ | 10 | 10억 6,000만원 | 2,620만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 133.72㎡ | 9 | 10억 2,000만원 | 2,522만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 101.71㎡ | 2 | 9억 6,000만원 | 3,120만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 101.71㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 3,185만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 133.72㎡ | 16 | 10억 7,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 101.71㎡ | 2 | 9억 7,000만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 101.71㎡ | 11 | 10억 2,500만원 | 3,331만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 101.71㎡ | 13 | 10억 6,000만원 | 3,445만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 101.71㎡ | 18 | 10억 1,000만원 | 3,283만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 133.72㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 2,596만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 156.34㎡ | 5 | 10억 8,500만원 | 2,294만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 133.72㎡ | 17 | 9억 9,500만원 | 2,460만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 101.71㎡ | 19 | 10억 3,500만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 133.72㎡ | 9 | 11억원 | 2,719만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 101.71㎡ | 10 | 10억 1,500만원 | 3,299만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 101.71㎡ | 15 | 10억 1,500만원 | 3,299만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 133.72㎡ | 2 | 10억 2,000만원 | 2,522만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 133.72㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 133.72㎡ | 2 | 6억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 101.71㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 156.34㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 156.34㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 133.72㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 101.71㎡ | 18 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 156.34㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 156.34㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 101.71㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 133.72㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 133.72㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 156.34㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 133.72㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 157.04㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 133.72㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 101.71㎡ | 18 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 133.72㎡ | 16 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 101.71㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 133.72㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 156.34㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 133.72㎡ | 2 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.03.02 | 157.04㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 156.34㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.12 | 156.34㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 156.34㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 133.72㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 133.72㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 101.71㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 101.71㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.01.17 | 133.72㎡ | 13 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 133.72㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 156.34㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.01 | 133.72㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 101.71㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 133.72㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 133.72㎡ | 2 | 6억 3,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 101.71㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 133.72㎡ | 6 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.13 | 156.34㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
보정동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵보정애비뉴1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 133.72㎡ 6층 12억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 10억 4,700만원이에요.
더샵보정애비뉴1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.