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연원마을삼성명가타운 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 1177번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매10억 1,000만원2026.10.12 · 전용 84.98㎡ 11층
매매 중간값8억 8,500만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)52.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 3억 7,325만원 2건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 10억 1,000만원 2026.10.12 · 11층 | 8억 3,500만원 | 6억 8,000만원~10억 1,000만원 | 4억 4,000만원 20건 | 53% |
| 124㎡ 약 38평 | 6건 | 9억 7,500만원 2026.08.18 · 7층 | 9억 2,400만원 | 8억 5,000만원~9억 7,500만원 | 5억 1,500만원 4건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 3,500만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.98㎡ | 11 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.98㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 124.92㎡ | 7 | 9억 7,500만원 | 2,580만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 8 | 7억원 | 2,723만원 | 직거래 |
| 2026.06.24 | 124.92㎡ | 9 | 9억 4,800만원 | 2,509만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 6 | 9억 4,500만원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 124.92㎡ | 5 | 9억 6,500만원 | 2,554만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 14 | 9억 4,000만원 | 3,656만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 3,540만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 6 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 124.92㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 2,249만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 2 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 1 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ | 11 | 9억 1,000만원 | 3,540만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 124.92㎡ | 8 | 9억원 | 2,382만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 124.92㎡ | 11 | 8억 7,000만원 | 2,302만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.98㎡ | 4 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.98㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.98㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 84.98㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 84.98㎡ | 2 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 124.92㎡ | 11 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 124.92㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 2 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 124.92㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 11 | 3억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.60㎡ | 4 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 59.60㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 124.92㎡ | 1 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.21 | 84.98㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | — |
| 2025.11.20 | 84.98㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
보정동 다른 단지
자주 묻는 질문
연원마을삼성명가타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.98㎡ 11층 10억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 8억 8,500만원이에요.
연원마을삼성명가타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 4억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.