내 집·땅 점검 · 셈벗
용인보정꿈에그린 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 1393번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매11억 8,000만원2026.09.03 · 전용 101.74㎡ 8층
매매 중간값9억 6,000만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)55.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 28건 | 11억 8,000만원 2026.09.03 · 8층 | 9억 6,000만원 | 8억 6,000만원~11억 8,000만원 | 5억 3,000만원 27건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 9억 6,000만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 101.74㎡ | 8 | 11억 8,000만원 | 3,834만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 101.74㎡ | 7 | 10억 3,500만원 | 3,363만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 101.74㎡ | 5 | 10억 8,800만원 | 3,535만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101.71㎡ | 20 | 11억 3,500만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 101.74㎡ | 3 | 10억 1,500만원 | 3,298만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 101.74㎡ | 1 | 9억 1,900만원 | 2,986만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 101.74㎡ | 7 | 10억 7,500만원 | 3,493만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 101.71㎡ | 14 | 10억 7,000만원 | 3,478만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 101.74㎡ | 17 | 10억 9,000만원 | 3,542만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101.74㎡ | 10 | 10억 3,000만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101.74㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | 3,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 101.74㎡ | 12 | 10억 4,300만원 | 3,389만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 101.74㎡ | 10 | 10억 3,000만원 | 3,347만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 101.74㎡ | 4 | 9억원 | 2,924만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 101.74㎡ | 6 | 9억 9,500만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 101.74㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 3,087만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 101.74㎡ | 5 | 9억 4,000만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 101.74㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 2,989만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 101.74㎡ | 18 | 9억 4,000만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 101.74㎡ | 16 | 9억 4,500만원 | 3,071만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 101.74㎡ | 12 | 9억 7,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 101.71㎡ | 1 | 8억 8,900만원 | 2,889만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 101.74㎡ | 12 | 9억 1,800만원 | 2,983만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 101.74㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 2,794만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 101.71㎡ | 5 | 8억 8,700만원 | 2,883만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 101.74㎡ | 15 | 9억 4,000만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 101.74㎡ | 4 | 8억 6,000만원 | 2,794만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 101.74㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 2,957만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 101.74㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 101.74㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 101.71㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 101.74㎡ | 11 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 101.74㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 101.74㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 101.74㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 101.71㎡ | 8 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 101.74㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 101.71㎡ | 5 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 101.74㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 101.74㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | — |
| 2026.05.26 | 101.74㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 101.74㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 101.74㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 101.71㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 101.74㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 101.74㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 101.74㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 101.74㎡ | 5 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 101.74㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 101.74㎡ | 6 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 101.74㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 101.71㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 101.74㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 101.74㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 101.74㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
보정동 다른 단지
자주 묻는 질문
용인보정꿈에그린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.03 전용 101.74㎡ 8층 11억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 9억 6,000만원이에요.
용인보정꿈에그린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.