내 집·땅 점검 · 셈벗
죽전자이2차 실거래가
경기 용인시 기흥구 보정동 1291번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매7억 1,000만원2026.09.14 · 전용 84.92㎡ 4층
매매 중간값6억 9,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)67.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 7억 1,000만원 2026.09.14 · 4층 | 6억 7,000만원 | 6억 2,000만원~7억 2,500만원 | 4억 5,000만원 3건 | 67% |
| 94㎡ 약 28평 | 1건 | 6억 9,000만원 2026.05.22 · 6층 | 6억 9,000만원 | 6억 9,000만원~6억 9,000만원 | 4억 6,500만원 4건 | 67% |
| 131㎡ 약 40평 | 1건 | 7억 8,500만원 2026.04.30 · 2층 | 7억 8,500만원 | 7억 8,500만원~7억 8,500만원 | — | — |
| 133㎡ 약 40평 | 2건 | 8억 3,000만원 2026.06.29 · 9층 | 6억 6,500만원 | 5억원~8억 3,000만원 | 5억 2,000만원 3건 | 78% |
| 163㎡ 약 49평 | 1건 | 9억 7,000만원 2026.02.15 · 8층 | 9억 7,000만원 | 9억 7,000만원~9억 7,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 7,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.92㎡ | 4 | 7억 1,000만원 | 2,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.94㎡ | 5 | 7억 1,500만원 | 2,783만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.89㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 2,804만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.92㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 133.30㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡ | 6 | 7억 1,500만원 | 2,783만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.92㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 94.59㎡ | 6 | 6억 9,000만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ | 7 | 7억 2,500만원 | 2,822만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 131.38㎡ | 2 | 7억 8,500만원 | 1,975만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.89㎡ | 7 | 6억 9,800만원 | 2,718만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.92㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.92㎡ | 5 | 6억 9,500만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 133.26㎡ | 12 | 5억원 | 1,240만원 | 직거래 |
| 2026.02.15 | 163.21㎡ | 8 | 9억 7,000만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.89㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.92㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.89㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.92㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.92㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 2,433만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.92㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 84.92㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.92㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 133.30㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 133.30㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 94.59㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 94.59㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 94.59㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 84.89㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 133.30㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 94.59㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
보정동 다른 단지
자주 묻는 질문
죽전자이2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 84.92㎡ 4층 7억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 6억 9,000만원이에요.
죽전자이2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.