내 집·땅 점검 · 셈벗
만현마을5단지아이파크 실거래가
경기 용인시 수지구 상현동 858번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매12억 2,500만원2026.08.22 · 전용 175.87㎡ 5층
매매 중간값9억 4,750만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)54.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 17건 | 11억 3,000만원 2026.08.12 · 14층 | 9억 8,500만원 | 7억 9,000만원~11억 3,000만원 | 5억 3,500만원 7건 | 54% |
| 134㎡ 약 41평 | 12건 | 10억원 2026.08.12 · 1층 | 9억 3,750만원 | 8억 8,500만원~10억 6,000만원 | 5억 7,000만원 10건 | 61% |
| 175㎡ 약 53평 | 1건 | 12억 2,500만원 2026.08.22 · 5층 | 12억 2,500만원 | 12억 2,500만원~12억 2,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 9억 8,500만원, 전세 중간값 5억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 175.87㎡ | 5 | 12억 2,500만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 134.76㎡ | 1 | 10억원 | 2,453만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 99.91㎡ | 14 | 11억 3,000만원 | 3,739만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 134.76㎡ | 12 | 10억 6,000만원 | 2,600만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 99.91㎡ | 7 | 9억 9,500만원 | 3,292만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 99.91㎡ | 7 | 9억 9,500만원 | 3,292만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 99.91㎡ | 7 | 11억원 | 3,640만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 99.91㎡ | 18 | 9억 8,500만원 | 3,259만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 99.91㎡ | 15 | 10억 4,000만원 | 3,441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 134.76㎡ | 17 | 9억 6,000만원 | 2,355만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 99.91㎡ | 11 | 10억 2,000만원 | 3,375만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 99.91㎡ | 9 | 10억 2,500만원 | 3,391만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 99.91㎡ | 8 | 8억 7,500만원 | 2,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 134.76㎡ | 14 | 10억 3,000만원 | 2,527만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 134.76㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 2,183만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 134.76㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 2,318만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 134.76㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 134.76㎡ | 18 | 8억 9,500만원 | 2,196만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 99.91㎡ | 18 | 10억 1,000만원 | 3,342만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 134.76㎡ | 12 | 9억 2,500만원 | 2,269만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 99.91㎡ | 18 | 9억 3,700만원 | 3,100만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 99.91㎡ | 14 | 9억 1,000만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 134.76㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 2,281만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 99.91㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 2,614만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 99.91㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 99.91㎡ | 8 | 9억원 | 2,978만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 99.91㎡ | 7 | 8억 4,500만원 | 2,796만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 134.76㎡ | 14 | 9억원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 99.91㎡ | 7 | 8억 4,800만원 | 2,806만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 134.76㎡ | 17 | 8억 8,500만원 | 2,171만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 99.91㎡ | 9 | 6억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 134.76㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 99.91㎡ | 8 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 134.76㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 99.91㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 134.76㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 99.91㎡ | 14 | 5억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 134.76㎡ | 1 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 134.76㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 134.76㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 99.91㎡ | 10 | 5억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 134.76㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 99.91㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 134.76㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 99.91㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 134.76㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 134.76㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 신규 |
상현동 다른 단지
자주 묻는 질문
만현마을5단지아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.22 전용 175.87㎡ 5층 12억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 9억 4,750만원이에요.
만현마을5단지아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.