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모아미래도에듀포레 실거래가
경기 화성시 만세구 새솔동 27번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매4억 8,000만원2026.10.06 · 전용 85.00㎡ 2층
매매 중간값4억 9,500만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 4억 8,000만원 2026.10.06 · 2층 | 4억 9,000만원 | 4억 6,000만원~5억 3,000만원 | 3억 3,550만원 22건 | 68% |
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 5억 9,000만원 2026.07.10 · 12층 | 6억원 | 5억 9,000만원~6억 1,000만원 | 4억원 5건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 9,000만원, 전세 중간값 3억 3,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 85.00㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 85.00㎡ | 2 | 4억 8,300만원 | 1,879만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 85.00㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 85.00㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 85.00㎡ | 4 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 99.99㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 1,951만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 85.00㎡ | 20 | 5억 2,700만원 | 2,050만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 85.00㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 85.00㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 99.99㎡ | 20 | 6억 1,000만원 | 2,017만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 85.00㎡ | 4 | 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 85.00㎡ | 3 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 85.00㎡ | 18 | 5억 1,300만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 85.00㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 85.00㎡ | 12 | 5억 1,500만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 85.00㎡ | 10 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 85.00㎡ | 7 | 5억 2,400만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 99.99㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 85.00㎡ | 6 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 85.00㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 85.00㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 85.00㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 1 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 85.00㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 99.99㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.94㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 85.00㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 99.99㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 85.00㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 85.00㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 85.00㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 99.99㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 99.99㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 85.00㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 85.00㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 85.00㎡ | 14 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 85.00㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 85.00㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
새솔동 다른 단지
자주 묻는 질문
모아미래도에듀포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 85.00㎡ 2층 4억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 4억 9,500만원이에요.
모아미래도에듀포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.