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신동탄포레자이 실거래가
경기 화성시 병점구 반월동 974번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 107건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매9억 3,000만원2026.10.14 · 전용 59.98㎡ 22층
매매 중간값8억 6,500만원107건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)52.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 47건 | 9억 3,000만원 2026.10.14 · 22층 | 7억 8,000만원 | 4억 8,000만원~9억 3,000만원 | 4억 950만원 10건 | 53% |
| 74㎡ 약 22평 | 24건 | 9억 6,000만원 2026.08.21 · 5층 | 8억 5,250만원 | 7억 7,500만원~9억 6,000만원 | 4억 9,000만원 10건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 36건 | 11억 4,000만원 2026.09.11 · 21층 | 9억 2,750만원 | 8억 500만원~11억 4,000만원 | 5억 8,000만원 6건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 8,000만원, 전세 중간값 4억 950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 107건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 22 | 9억 3,000만원 | 5,126만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.98㎡ | 12 | 8억 7,000만원 | 4,795만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.98㎡ | 5 | 9억원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.98㎡ | 21 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡ | 14 | 8억 8,000만원 | 4,850만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 10 | 9억 1,000만원 | 5,015만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 15 | 9억원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 21 | 9억원 | 4,960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.98㎡ | 10 | 8억 4,300만원 | 4,646만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.98㎡ | 7 | 8억 7,700만원 | 4,834만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 4 | 8억 2,000만원 | 4,519만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 26 | 8억 8,300만원 | 4,867만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 22 | 8억 7,500만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.98㎡ | 20 | 8억 7,800만원 | 4,839만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 4,685만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 74.81㎡ | 5 | 9억 6,000만원 | 4,242만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 15 | 8억 6,000만원 | 4,740만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 2 | 8억 7,800만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 8 | 8억 4,800만원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 6 | 11억 4,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 21 | 8억 3,500만원 | 4,602만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 74.81㎡ | 9 | 8억 6,000만원 | 3,800만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 4,685만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.81㎡ | 18 | 8억 9,500만원 | 3,955만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.81㎡ | 6 | 8억 9,700만원 | 3,964만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 9 | 10억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.98㎡ | 18 | 8억 3,500만원 | 4,602만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 7 | 9억 7,500만원 | 3,793만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 5 | 9억 4,800만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.98㎡ | 6 | 10억원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.81㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 3,447만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.98㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.98㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 14 | 9억 4,500만원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 74.81㎡ | 2 | 8억 6,500만원 | 3,822만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.98㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 3,913만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 22 | 9억 2,500만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 74.81㎡ | 2 | 7억 7,500만원 | 3,425만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.98㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 21 | 8억원 | 4,409만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 25 | 7억 9,800만원 | 4,398만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 74.81㎡ | 17 | 9억원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 74.81㎡ | 19 | 9억원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.98㎡ | 19 | 7억 9,300만원 | 4,371만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 74.81㎡ | 14 | 8억 8,500만원 | 3,911만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.98㎡ | 10 | 7억 9,700만원 | 4,393만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 74.81㎡ | 20 | 9억원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.98㎡ | 4 | 7억 4,700만원 | 4,117만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.98㎡ | 20 | 7억 1,000만원 | 3,913만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 18 | 9억 4,700만원 | 3,684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.98㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 4,244만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.98㎡ | 28 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | 4,106만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 74.81㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.98㎡ | 17 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 74.81㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.98㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.98㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 6 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.98㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 59.98㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 74.81㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | — |
| 2026.07.04 | 74.81㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 74.81㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 74.81㎡ | 19 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 74.81㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.98㎡ | 15 | 4억 800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 21 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.98㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 74.81㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.98㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.98㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 8 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 74.81㎡ | 22 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 74.81㎡ | 13 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.98㎡ | 20 | 3억 8,850만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡ | 27 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
반월동 다른 단지
자주 묻는 질문
신동탄포레자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.98㎡ 22층 9억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 107건의 중간값은 8억 6,500만원이에요.
신동탄포레자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 4억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.