내 집·땅 점검 · 셈벗
신영통현대2차 실거래가
경기 화성시 병점구 반월동 868번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 75건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.17 · 전용 84.99㎡ 1층
매매 중간값4억 4,000만원75건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 41건 | 4억 7,000만원 2026.10.17 · 1층 | 4억 1,500만원 | 2억 6,000만원~5억 1,000만원 | 3억 1,500만원 14건 | 76% |
| 101㎡ 약 31평 | 4건 | 4억 7,000만원 2026.10.12 · 2층 | 4억 8,000만원 | 4억 500만원~5억원 | 3억 6,000만원 2건 | 75% |
| 119㎡ 약 36평 | 23건 | 4억 5,000만원 2026.10.15 · 18층 | 4억 5,000만원 | 3억 6,000만원~5억 5,000만원 | 3억 7,000만원 11건 | 82% |
| 158㎡ 약 48평 | 7건 | 5억 3,000만원 2026.08.12 · 11층 | 4억 8,000만원 | 4억 7,500만원~5억 5,000만원 | 3억 870만원 1건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 1,500만원, 전세 중간값 3억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 5 | 4억 9,800만원 | 1,937만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 119.79㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 101.85㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 101.85㎡ | 3 | 5억원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 101.85㎡ | 16 | 4억 9,000만원 | 1,590만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 119.79㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 119.79㎡ | 5 | 4억 6,800만원 | 1,292만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 119.79㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 119.79㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 119.79㎡ | 15 | 4억 9,500만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 119.79㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 1,449만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 8 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 119.79㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 158.75㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 1,104만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 119.79㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.99㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 119.79㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 119.79㎡ | 12 | 4억 4,500만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 119.79㎡ | 2 | 4억 4,800만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 119.79㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 18 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 158.75㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,000만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.99㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 119.79㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 158.75㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 1,145만원 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 119.79㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 119.79㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 1,297만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 119.79㎡ | 11 | 4억 3,700만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 9 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 158.75㎡ | 17 | 4억 8,500만원 | 1,010만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 158.75㎡ | 2 | 4억 7,500만원 | 989만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 6 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 18 | 3억 9,800만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 119.79㎡ | 2 | 4억 1,800만원 | 1,154만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 158.75㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 1,000만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 18 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 158.75㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,000만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 101.85㎡ | 14 | 4억 500만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 119.79㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 101.85㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 119.79㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 119.79㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 119.79㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 119.79㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 119.79㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 119.79㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 119.79㎡ | 16 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 101.85㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 14 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 119.79㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.99㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 158.75㎡ | 17 | 3억 870만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 119.79㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.02.27 | 119.79㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.99㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 119.79㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
반월동 다른 단지
자주 묻는 질문
신영통현대2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.99㎡ 1층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 75건의 중간값은 4억 4,000만원이에요.
신영통현대2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.