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양주회천신도시디에트르센트럴시티 실거래가
경기 양주시 덕계동 865번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매4억 3,000만원2026.10.07 · 전용 75.06㎡ 11층
매매 중간값4억 7,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 20건 | 4억 3,000만원 2026.10.07 · 11층 | 4억 4,500만원 | 4억원~4억 6,900만원 | 3억 3,000만원 13건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 4억 7,300만원 2026.10.03 · 10층 | 4억 9,500만원 | 4억 6,700만원~5억 4,800만원 | 3억 2,000만원 28건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 9,500만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 75.06㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.95㎡ | 10 | 4억 7,300만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 75.19㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.95㎡ | 14 | 4억 6,700만원 | 1,817만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 22 | 5억 3,700만원 | 2,089만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.98㎡ | 7 | 5억 2,400만원 | 2,038만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.85㎡ | 17 | 5억 3,400만원 | 2,080만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 84.85㎡ | 7 | 5억 2,800만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 75.06㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 75.06㎡ | 7 | 4억원 | 1,762만원 | 직거래 |
| 2026.07.15 | 75.06㎡ | 9 | 4억 2,700만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.95㎡ | 17 | 4억 8,800만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 75.19㎡ | 19 | 4억 5,500만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 75.19㎡ | 17 | 4억 6,900만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡ | 12 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 27 | 5억 3,900만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 75.06㎡ | 31 | 4억 4,500만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 75.19㎡ | 21 | 4억 4,800만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 15 | 5억 800만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.98㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 75.19㎡ | 10 | 4억 6,300만원 | 2,036만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 75.19㎡ | 22 | 4억 6,700만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.95㎡ | 6 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 75.19㎡ | 21 | 4억 5,500만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.85㎡ | 11 | 5억 1,300만원 | 1,999만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 75.19㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 75.06㎡ | 6 | 4억 3,900만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 75.06㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.85㎡ | 14 | 5억 4,800만원 | 2,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.95㎡ | 26 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.85㎡ | 1 | 5억 4,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.85㎡ | 18 | 5억 4,300만원 | 2,115만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 75.06㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 2,026만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 75.06㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,982만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.95㎡ | 30 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.98㎡ | 3 | 4억 7,700만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 75.06㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.98㎡ | 4 | 4억 7,700만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 75.06㎡ | 13 | 4억 4,500만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 75.06㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 1,894만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.95㎡ | 6 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.95㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 75.06㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.04 | 84.95㎡ | 1 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 75.19㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 75.19㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 75.06㎡ | 32 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.98㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 75.19㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.85㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.95㎡ | 18 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 84.95㎡ | 26 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.98㎡ | 19 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 84.95㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.85㎡ | 5 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 75.19㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.95㎡ | 33 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 75.19㎡ | 34 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.98㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 75.19㎡ | 34 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 75.06㎡ | 4 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 84.95㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.95㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 75.19㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.98㎡ | 20 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 75.06㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡ | 33 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.95㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.85㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 75.19㎡ | 31 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.95㎡ | 14 | 2억 5,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.85㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.95㎡ | 30 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.85㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.85㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 28 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 84.95㎡ | 24 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.95㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.98㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.95㎡ | 12 | 3억원 | 갱신 |
덕계동 다른 단지
자주 묻는 질문
양주회천신도시디에트르센트럴시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 75.06㎡ 11층 4억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 4억 7,000만원이에요.
양주회천신도시디에트르센트럴시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.