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양주회천한양수자인 실거래가

경기 양주시 덕계동 947번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매3억 6,800만원2026.10.16 · 전용 59.95㎡ 11층
매매 중간값3억 4,500만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 55㎡)72.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양주회천한양수자인 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
55㎡ 약 17평24건3억 4,500만원 2026.09.03 · 11층3억 4,500만원3억 1,800만원~3억 6,000만원2억 5,000만원 7건72%
59㎡ 약 18평15건3억 6,800만원 2026.10.16 · 11층3억 6,000만원3억 2,500만원~3억 7,200만원2억 5,400만원 4건71%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,820만원 · 1건
25.121,945만원 · 3건
26.011,965만원 · 2건
26.021,977만원 · 6건
26.032,040만원 · 3건
26.042,030만원 · 4건
26.052,010만원 · 6건
26.062,002만원 · 2건
26.072,072만원 · 5건
26.082,024만원 · 4건
26.091,965만원 · 2건
26.102,029만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 55㎡ 매매 중간값 3억 4,500만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 39건

양주회천한양수자인 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1659.95㎡113억 6,800만원2,029만원중개거래
2026.09.0355.76㎡113억 4,500만원2,045만원중개거래
2026.09.0155.76㎡143억 1,800만원1,885만원중개거래
2026.08.2359.95㎡43억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.08.2259.99㎡163억 6,500만원2,011만원중개거래
2026.08.1255.98㎡73억 4,500만원2,037만원중개거래
2026.08.1155.53㎡93억 5,000만원2,084만원중개거래
2026.07.2455.76㎡93억 6,000만원2,134만원중개거래
2026.07.2255.53㎡113억 4,800만원2,072만원중개거래
2026.07.2259.94㎡73억 3,000만원1,820만원중개거래
2026.07.2155.76㎡53억 5,000만원2,075만원중개거래
2026.07.0655.76㎡53억 4,500만원2,045만원중개거래
2026.06.2855.76㎡93억 3,000만원1,956만원중개거래
2026.06.1359.43㎡113억 6,800만원2,047만원중개거래
2026.05.2955.76㎡273억 5,000만원2,075만원중개거래
2026.05.2555.53㎡133억 5,000만원2,084만원중개거래
2026.05.2259.95㎡173억 6,500만원2,013만원중개거래
2026.05.2055.98㎡53억 4,000만원2,008만원중개거래
2026.05.0959.95㎡113억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.05.0259.43㎡23억 4,000만원1,891만원중개거래
2026.04.2555.98㎡73억 5,000만원2,067만원중개거래
2026.04.2555.76㎡263억 5,000만원2,075만원중개거래
2026.04.1759.99㎡153억 4,100만원1,879만원중개거래
2026.04.1655.87㎡83억 3,700만원1,994만원중개거래
2026.03.2759.95㎡133억 7,000만원2,040만원중개거래
2026.03.1255.76㎡243억 4,500만원2,045만원중개거래
2026.03.0755.98㎡93억 3,300만원1,966만원중개거래
2026.02.2359.95㎡103억 5,000만원1,930만원중개거래
2026.02.1055.53㎡63억 3,500만원1,994만원중개거래
2026.02.0959.99㎡163억 7,200만원2,050만원중개거래
2026.02.0855.53㎡63억 2,900만원1,959만원중개거래
2026.02.0255.76㎡183억 3,500만원1,986만원중개거래
2026.02.0155.76㎡53억 3,200만원1,968만원중개거래
2026.01.2455.76㎡63억 1,800만원1,885만원중개거래
2026.01.1455.76㎡143억 4,500만원2,045만원중개거래
2025.12.2759.94㎡33억 2,500만원1,792만원중개거래
2025.12.2455.76㎡213억 2,800만원1,945만원중개거래
2025.12.1459.95㎡23억 5,700만원1,969만원중개거래
2025.11.2259.94㎡53억 3,000만원1,820만원중개거래

전세 거래 11건

양주회천한양수자인 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.06.0655.76㎡182억 7,000만원신규
2026.04.0159.95㎡32억 7,000만원신규
2026.03.3055.53㎡62억 5,000만원신규
2026.01.0355.53㎡52억 6,000만원신규
2025.12.3059.95㎡102억 5,800만원신규
2025.12.2755.76㎡81억 9,300만원—
2025.12.2755.76㎡81억 9,300만원갱신 · 갱신권
2025.12.1255.98㎡112억 4,000만원신규
2025.11.2555.98㎡162억 6,000만원신규
2025.11.2559.94㎡52억 5,000만원신규
2025.11.2059.94㎡52억 5,000만원신규

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자주 묻는 질문

양주회천한양수자인 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.95㎡ 11층 3억 6,800만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 3억 4,500만원이에요.

양주회천한양수자인 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 55㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준