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회천베네스트하우스 실거래가

경기 양주시 덕계동 905번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매4억 4,500만원2026.10.17 · 전용 84.64㎡ 1층
매매 중간값4억 5,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,050만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

회천베네스트하우스 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평5건4억 2,000만원 2026.08.15 · 10층4억 2,000만원4억 1,000만원~4억 2,400만원2억 3,813만원 14건57%
84㎡ 약 25평20건4억 4,500만원 2026.10.17 · 1층4억 6,000만원4억원~4억 8,000만원2억 3,000만원 42건50%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,815만원 · 3건
25.121,855만원 · 2건
26.011,835만원 · 4건
26.021,860만원 · 2건
26.03—
26.041,728만원 · 2건
26.051,797만원 · 1건
26.06—
26.071,822만원 · 2건
26.081,824만원 · 3건
26.091,816만원 · 3건
26.101,738만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 6,000만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

회천베네스트하우스 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1784.64㎡14억 4,500만원1,738만원중개거래
2026.10.1584.62㎡134억 5,000만원1,758만원직거래
2026.10.0584.62㎡44억 300만원1,574만원중개거래
2026.09.2884.65㎡134억 6,650만원1,822만원중개거래
2026.09.1784.65㎡134억 6,500만원1,816만원중개거래
2026.09.1584.64㎡14억 3,700만원1,707만원중개거래
2026.08.1984.65㎡144억 3,900만원1,714만원중개거래
2026.08.1574.69㎡104억 2,000만원1,859만원중개거래
2026.08.1184.65㎡114억 6,700만원1,824만원중개거래
2026.07.1084.65㎡194억 6,000만원1,796만원중개거래
2026.07.0674.75㎡234억 1,800만원1,849만원중개거래
2026.05.2684.64㎡94억 6,000만원1,797만원중개거래
2026.04.1784.65㎡14억 3,500만원1,699만원중개거래
2026.04.1684.65㎡14억 5,000만원1,757만원중개거래
2026.02.1484.65㎡214억 7,200만원1,843만원중개거래
2026.02.0774.69㎡34억 2,400만원1,877만원중개거래
2026.01.3084.65㎡194억 7,000만원1,835만원중개거래
2026.01.1784.65㎡164억 7,700만원1,863만원중개거래
2026.01.1384.65㎡74억 7,000만원1,835만원중개거래
2026.01.0584.65㎡14억 2,000만원1,640만원중개거래
2025.12.2484.65㎡134억 7,000만원1,835만원중개거래
2025.12.0384.65㎡254억 8,000만원1,875만원중개거래
2025.11.2974.69㎡114억 2,000만원1,859만원중개거래
2025.11.2774.69㎡14억 1,000만원1,815만원중개거래
2025.11.1784.62㎡104억원1,563만원중개거래

전세 거래 56건

회천베네스트하우스 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0384.65㎡233억 1,500만원신규
2026.08.2484.65㎡242억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.08.1484.62㎡153억원신규
2026.07.2674.75㎡263억원신규
2026.07.1184.65㎡13억 3,000만원신규
2026.06.2974.75㎡272억 8,000만원신규
2026.06.1284.65㎡183억 3,000만원신규
2026.05.1984.62㎡173억 2,000만원신규
2026.04.2974.69㎡22억 3,625만원갱신 · 갱신권
2026.04.1684.62㎡12억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.04.0984.65㎡42억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2684.65㎡72억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.03.2584.62㎡121억 4,000만원신규
2026.03.2174.69㎡82억 9,000만원신규
2026.03.2174.69㎡82억 9,000만원신규
2026.03.1984.65㎡152억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1484.62㎡212억 3,100만원갱신 · 갱신권
2026.03.1174.69㎡82억 9,000만원신규
2026.03.0784.65㎡32억 5,000만원갱신
2026.02.2884.71㎡92억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.02.2784.62㎡162억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.2384.62㎡133억 1,000만원신규
2026.02.2184.65㎡222억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.02.2174.69㎡101억 9,950만원갱신 · 갱신권
2026.02.1484.62㎡123억원—
2026.02.1484.62㎡123억원신규
2026.02.1084.62㎡32억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0984.65㎡172억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0784.62㎡222억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0674.69㎡42억 2,000만원갱신
2026.02.0384.65㎡162억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.0284.65㎡192억 475만원갱신 · 갱신권
2026.01.2984.65㎡172억 1,000만원신규
2026.01.2484.65㎡233억원신규
2026.01.2484.65㎡162억 3,000만원갱신
2026.01.1784.65㎡202억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.01.1484.64㎡21억 9,950만원갱신 · 갱신권
2026.01.1074.75㎡182억 1,000만원갱신
2026.01.1074.75㎡182억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.0884.65㎡202억 4,150만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

회천베네스트하우스 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.64㎡ 1층 4억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 4억 5,000만원이에요.

회천베네스트하우스 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 56건의 중간값은 2억 3,050만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준