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현대 실거래가
충북 청주시 서원구 개신동 278-10번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매2억 3,000만원2026.09.20 · 전용 125.34㎡ 8층
매매 중간값1억 5,850만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,850만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)99.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 21평 | 7건 | 1억 6,300만원 2026.09.14 · 14층 | 1억 5,100만원 | 1억 3,000만원~1억 6,400만원 | 8,475만원 2건 | 56% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 1억 4,700만원 2026.08.28 · 2층 | 1억 5,400만원 | 1억 2,000만원~1억 7,500만원 | 1억 5,300만원 11건 | 99% |
| 125㎡ 약 38평 | 6건 | 2억 3,000만원 2026.09.20 · 8층 | 2억 2,500만원 | 2억 1,000만원~2억 3,000만원 | 1억 8,000만원 5건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 5,400만원, 전세 중간값 1억 5,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | 125.34㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 71.17㎡ | 14 | 1억 6,300만원 | 757만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 71.17㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 627만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.94㎡ | 2 | 1억 4,700만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.94㎡ | 5 | 1억 5,700만원 | 611만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 125.34㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 607만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.94㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 71.17㎡ | 13 | 1억 5,100만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.25㎡ | 2 | 1억 5,300만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 595만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.94㎡ | 14 | 1억 5,400만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.94㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 84.94㎡ | 12 | 1억 5,900만원 | 619만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 125.34㎡ | 9 | 2억 2,500만원 | 593만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 71.17㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 604만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 71.17㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 125.34㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 593만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 6 | 1억 4,700만원 | 572만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.94㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 125.34㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 554만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 71.17㎡ | 14 | 1억 6,400만원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 125.34㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 580만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.94㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 4 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 71.17㎡ | 11 | 1억 4,600만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 125.34㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 71.17㎡ | 4 | 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 71.17㎡ | 8 | 1억 3,950만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | — |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ | 3 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.94㎡ | 8 | 1억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡ | 10 | 1억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 125.34㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 125.34㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 125.34㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.94㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.94㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 84.94㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 125.34㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.25㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
개신동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.20 전용 125.34㎡ 8층 2억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 1억 5,850만원이에요.
현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 1억 5,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 99%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.