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비하동계룡리슈빌 실거래가
충북 청주시 흥덕구 비하동 125번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매3억 4,000만원2026.09.22 · 전용 133.87㎡ 4층
매매 중간값3억 3,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)84.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 3억 2,500만원 2026.08.26 · 13층 | 3억 2,000만원 | 2억 8,400만원~3억 8,500만원 | 2억 8,000만원 4건 | 88% |
| 99㎡ 약 30평 | 9건 | 3억 1,500만원 2026.09.03 · 12층 | 3억 2,000만원 | 3억 1,000만원~4억 1,300만원 | 2억 7,000만원 3건 | 84% |
| 133㎡ 약 40평 | 3건 | 3억 4,000만원 2026.09.22 · 4층 | 3억 4,000만원 | 3억 2,000만원~3억 8,000만원 | 2억 9,500만원 2건 | 87% |
| 161㎡ 약 49평 | 3건 | 4억 3,000만원 2026.04.24 · 3층 | 4억 4,400만원 | 4억 3,000만원~4억 5,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 3억 2,000만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 133.87㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 99.75㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 85.00㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 133.87㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 790만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 85.00㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,283만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 99.75㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 85.00㎡ | 1 | 2억 8,400만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 4 | 3억 4,200만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 133.87㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 99.75㎡ | 11 | 3억 1,800만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 99.75㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,193만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 161.91㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 878만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 85.00㎡ | 15 | 3억 8,500만원 | 1,497만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 99.75㎡ | 15 | 4억 1,300만원 | 1,369만원 | 직거래 |
| 2026.02.26 | 85.00㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 85.00㎡ | 3 | 2억 8,900만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 99.75㎡ | 15 | 3억 6,800만원 | 1,220만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 99.75㎡ | 12 | 4억 1,300만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 161.91㎡ | 11 | 4억 5,700만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 99.75㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 161.91㎡ | 7 | 4억 4,400만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 99.75㎡ | 11 | 3억 1,800만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 85.00㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 133.87㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 85.00㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 99.75㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 133.87㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 85.00㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 85.00㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 99.75㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 99.75㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
비하동 다른 단지
자주 묻는 질문
비하동계룡리슈빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 133.87㎡ 4층 3억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 3억 3,000만원이에요.
비하동계룡리슈빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.