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청주비하1차대광로제비앙 실거래가
충북 청주시 흥덕구 비하동 823번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매3억 8,500만원2026.10.02 · 전용 84.99㎡ 7층
매매 중간값3억 7,900만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)79.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 3억 8,500만원 2026.10.02 · 7층 | 3억 7,900만원 | 3억 3,500만원~3억 9,500만원 | 3억원 15건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,900만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.94㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 6 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,700만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 8 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.94㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 20 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.99㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.94㎡ | 2 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 21 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 11 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 16 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.99㎡ | 16 | 3억 8,300만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 26 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 3 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 19 | 3억 7,750만원 | 1,468만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 13 | 3억 7,200만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 84.99㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 1,470만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.94㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 9 | 3억 8,100만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.94㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.94㎡ | 14 | 3억 6,800만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 23 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.94㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.94㎡ | 23 | 3억 8,200만원 | 1,487만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.94㎡ | 11 | 3억 7,800만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.94㎡ | 9 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.94㎡ | 9 | 3억 8,100만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.94㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.99㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 84.99㎡ | 8 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.99㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.28 | 84.94㎡ | 26 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.94㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 84.99㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
비하동 다른 단지
자주 묻는 질문
청주비하1차대광로제비앙 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.99㎡ 7층 3억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 3억 7,900만원이에요.
청주비하1차대광로제비앙 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.