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효성2차 실거래가
충북 청주시 흥덕구 비하동 362번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매1억 3,000만원2026.10.03 · 전용 59.86㎡ 1층
매매 중간값1억 2,350만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 1,500만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)92.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 18건 | 1억 1,700만원 2026.09.21 · 8층 | 1억 1,675만원 | 9,900만원~1억 2,500만원 | 9,250만원 6건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 1억 3,000만원 2026.10.03 · 1층 | 1억 3,200만원 | 1억 2,000만원~1억 4,750만원 | 1억 2,150만원 18건 | 92% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,200만원, 전세 중간값 1억 2,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.86㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.86㎡ | 11 | 1억 3,900만원 | 768만원 | 직거래 |
| 2026.09.21 | 45.28㎡ | 8 | 1억 1,700만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 45.28㎡ | 4 | 1억 1,700만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 45.28㎡ | 14 | 1억 1,650만원 | 851만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 59.86㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 45.28㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 840만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 45.28㎡ | 14 | 1억 1,700만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 45.28㎡ | 2 | 1억 500만원 | 767만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 45.28㎡ | 4 | 1억 300만원 | 752만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 45.28㎡ | 4 | 1억 700만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.86㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 45.28㎡ | 10 | 1억 1,700만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.86㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.86㎡ | 13 | 1억 4,150만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.86㎡ | 2 | 1억 2,200만원 | 674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.86㎡ | 13 | 1억 2,900만원 | 712만원 | 직거래 |
| 2026.04.02 | 59.86㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 45.28㎡ | 7 | 1억 1,200만원 | 818만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.86㎡ | 9 | 1억 4,700만원 | 812만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 45.28㎡ | 1 | 1억 50만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.86㎡ | 11 | 1억 3,200만원 | 729만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.86㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.86㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.86㎡ | 13 | 1억 2,900만원 | 712만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 45.28㎡ | 7 | 1억 1,850만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.86㎡ | 9 | 1억 4,750만원 | 815만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.86㎡ | 10 | 1억 3,300만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.86㎡ | 5 | 1억 2,700만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 45.28㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 45.28㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 803만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 45.28㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 913만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.86㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 45.28㎡ | 12 | 1억 1,950만원 | 872만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 45.28㎡ | 6 | 9,900만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.86㎡ | 1 | 1억 2,900만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 45.28㎡ | 11 | 1억 1,700만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.86㎡ | 11 | 1억 3,200만원 | 729만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 45.28㎡ | 3 | 9,900만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 59.86㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 59.86㎡ | 1 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 45.28㎡ | 14 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.86㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 45.28㎡ | 6 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 59.86㎡ | 14 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.86㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 59.86㎡ | 5 | 1억 2,330만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 59.86㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 45.28㎡ | 15 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.86㎡ | 7 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 45.28㎡ | 12 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 45.28㎡ | 12 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.86㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.86㎡ | 6 | 1억 2,330만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.86㎡ | 6 | 1억 2,330만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.86㎡ | 6 | 1억 2,330만원 | 갱신 |
| 2025.12.23 | 59.86㎡ | 3 | 1억 2,300만원 | — |
| 2025.12.14 | 59.86㎡ | 15 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.12 | 59.86㎡ | 6 | 1억 2,330만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.86㎡ | 14 | 1억 2,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.17 | 59.86㎡ | 5 | 9,975만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 59.86㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
비하동 다른 단지
자주 묻는 질문
효성2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 59.86㎡ 1층 1억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 1억 2,350만원이에요.
효성2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 1억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.