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성지새말2 실거래가
충남 천안시 동남구 신방동 874번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매1억 3,000만원2026.10.17 · 전용 84.96㎡ 7층
매매 중간값1억 2,775만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,300만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)100.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 1억 2,550만원 2026.10.17 · 19층 | 1억 2,300만원 | 1억 1,000만원~1억 6,000만원 | 1억 2,300만원 35건 | 100% |
| 70㎡ 약 21평 | 1건 | 1억 4,500만원 2026.02.21 · 6층 | 1억 4,500만원 | 1억 4,500만원~1억 4,500만원 | 1억 4,700만원 2건 | 101% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 1억 3,000만원 2026.10.17 · 7층 | 1억 7,000만원 | 1억 3,000만원~1억 9,450만원 | 1억 5,900만원 4건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 2,300만원, 전세 중간값 1억 2,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.96㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 59.97㎡ | 19 | 1억 2,550만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.96㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.97㎡ | 19 | 1억 2,150만원 | 670만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.97㎡ | 15 | 1억 2,200만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.97㎡ | 19 | 1억 1,100만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.97㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.96㎡ | 15 | 1억 7,200만원 | 669만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.97㎡ | 11 | 1억 3,600만원 | 750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 10 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.97㎡ | 18 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 772만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.97㎡ | 13 | 1억 2,200만원 | 673만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.96㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡ | 17 | 1억 4,900만원 | 821만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.97㎡ | 20 | 1억 2,650만원 | 697만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.97㎡ | 20 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 59.97㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.97㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.97㎡ | 12 | 1억 2,900만원 | 711만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 70.92㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 676만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.97㎡ | 23 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.97㎡ | 18 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.97㎡ | 9 | 1억 3,900만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.97㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.97㎡ | 20 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.97㎡ | 4 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.97㎡ | 24 | 1억 4,100만원 | 777만원 | 직거래 |
| 2025.11.12 | 84.96㎡ | 12 | 1억 9,450만원 | 757만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.97㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 직거래 |
| 2025.11.08 | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.97㎡ | 15 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 70.92㎡ | 16 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.97㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 59.97㎡ | 21 | 1억 2,300만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.97㎡ | 3 | 1억 2,300만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 59.97㎡ | 22 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 18 | 1억 1,400만원 | — |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 18 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | — |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.96㎡ | 18 | 1억 5,750만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.97㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.19 | 84.96㎡ | 18 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 59.97㎡ | 17 | 1억 2,370만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 12 | 1억 2,300만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 70.92㎡ | 7 | 1억 3,900만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.97㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | — |
| 2026.02.23 | 59.97㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ | 17 | 1억 5,800만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.97㎡ | 11 | 1억 2,350만원 | — |
| 2026.02.05 | 59.97㎡ | 11 | 1억 2,350만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.97㎡ | 4 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 7 | 1억 2,700만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.97㎡ | 17 | 1억 2,730만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 59.97㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.09 | 59.97㎡ | 1 | 1억원 | — |
| 2025.12.09 | 59.97㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.97㎡ | 18 | 1억 1,500만원 | — |
| 2025.11.25 | 59.97㎡ | 18 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.97㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 59.97㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 59.97㎡ | 20 | 1억 2,750만원 | — |
| 2025.11.11 | 59.97㎡ | 20 | 1억 2,750만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 59.97㎡ | 20 | 1억 2,750만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡ | 14 | 1억 2,800만원 | 신규 |
신방동 다른 단지
자주 묻는 질문
성지새말2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.96㎡ 7층 1억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 1억 2,775만원이에요.
성지새말2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 1억 2,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 100%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.